• Verkocht

Wethouder van Doornweg 8 3628 BC Kockengen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 342.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Fraai onderhouden hoekwoning met heerlijke tuin.

Al voordat je binnenkomt, lacht de leilinde in de voortuin je tegemoet. Binnen blijkt de boom de perfecte bescherming tegen inkijk, en dankzij de afstand tot de ramen is het nog steeds lekker licht in de woonkamer. De woonkamer, met openhaard en robuuste houten vloer, is al jaren geleden uitgebouwd naar achteren, waardoor een fijne eetkamer is ontstaan met openslaande deuren en elektrisch zonnescherm.

Zodra de temperatuur maar een beetje stijgt, heb je de neiging om de deuren open te gooien naar het brede vlonderterras dat doorloopt om het huis. Het terras biedt niet alleen heerlijke zitplekjes in zon en schaduw; het is ook een mooie afbakening van het prachtige groene midden van de tuin, met kroosjesboom en veel zomerbloeiers. Een houten schutting met verlichting rond de hele tuin zorgt voor alle privacy die je nodig hebt.

Heel handig is de bergvliering op stahoogte. Ook in de twee schuren, beide betegeld en inpandig, kun je veel spullen kwijt. Bovendien is er een bijkeuken met wastafel, lichtkoepel en diverse aansluitingen: ideaal voor alles wat met (vaat)wassen en drogen te maken heeft. Het betekent ook dat de goed uitgebalanceerde keuken lekker compact kan blijven, met een gasfornuis, oven en koelvriescombinatie.

Dat alles opgeteld met drie slaapkamers met laminaat en een fijne badkamer boven, maakt dit een heel fijn gezinshuis waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. In de afgelopen paar jaar zijn de spouwmuren en de vloer beneden geïsoleerd. De bovenverdieping is compleet opnieuw gestuct en alles is van binnen en buiten geschilderd. Parkeren kan op eigen terrein.

Kockengen
Kockengen is een mooi en gezellig dorp, midden in het Groene Hart. Het ligt op twintig minuten rijden van Utrecht en van Amsterdam. In Breukelen, vijf kilometer van Kockengen, is een NS-station en een middelbare school. Basisscholen, winkels, sportgelegenheden en een zwembad vind je op loopafstand.

Begane grond

Hal met toilet, kelderkast met meters, trapopgang en deur naar de sfeervolle woonkamer met open hoekkeuken. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren op het vlonderterras. Ook is er, in het verlengde van de keuken, een deur naar de bijkeuken die met de schuur is verbonden. De schuur biedt via een deur toegang tot de groene tuin.

Aan de zijkant van het huis is nog een handige schuur gebouwd, die aan de achterzijde met een elektrisch rolluik kan worden afgesloten. Aan de voorzijde is de schuur toegankelijk via een deur. Je kunt ook buitenom de tuin in, via een extra poort.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop met drie slaapkamers en een ruime badkamer met hoekbad, wastafel, cabine met dubbele douche en mechanische ventilatie. De ramen zijn voorzien van horren. Twee slaapkamers beschikken over een volledige kastenwand.

Tweede verdieping

Een vlizotrap brengt je naar een geïsoleerde bergvliering over de gehele woning, met raam en cv-ketel. In het midden kun je rechtop staan.

Bijzonderheden:
• Ligging: in woonwijk
• 3 slaapkamers en handige bijkeuken
• Prima onderhouden
• Heerlijke beschutte en groene tuin
• Nabij uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam
• In Kockengen zijn kinderdagverblijven en basisscholen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.568
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KOCKENGEN F 1594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOCKENGEN F 2354
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kockengen Dorp

Heel Kockengen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kockengen Dorp

Heel Kockengen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.