• Verkocht

Blaer 8 1831 AB Koedijk (Gem. Alkmaar) Koedijk en De Weijdt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

### BLAER 8 te KOEDIJK ###

Zeg nu zelf, het is toch heerlijk wonen in het mooie Koedijk?! Vanuit dit gezellige dorp zit u zo in het prachtige Noord-Hollandse duin en bos gebied. Het recreatiegebied Geestmerambacht is op de fiets ook gemakkelijk te bereiken. Winkelcentrum Daalmeer is op steenworp afstand en met de auto bent u zo in het grotere winkelcentrum De Mare, tevens is er aan de achterzijde van de woning voor uw gemak een buurtsupermarkt gevestigd.

Het betreft een tussenwoning met tal van pluspunten waaronder de gunstige ligging, maar ook de heerlijk ruim opgezette woonwijk. Aan de achterzijde heeft u geen inkijk van achterburen, dus veel privacy én aan de voorzijde kijkt u vanuit de keuken vrij weg. Zelfs wonen en werken behoort hier tot de mogelijkheid, dankzij de geïsoleerde vrijstaande studio/berging in de achtertuin. Verder beschikt het huis over een uitstekende lichtinval en 4 goed bemeten slaapkamers waardoor we met recht kunnen spreken van dé ideale gezinswoning.

Dat u dit gevoel binnen in de woning nét zo ervaart, behoeft eigenlijk geen uitleg. De entree, een royale tuingerichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur verzorgen dit op de begane grond. De woonkamer is ingericht met een eetgedeelte en een zitgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettig lichtinval en vanuit uw stoel kijkt u heerlijk de tuin in (geen directe achterburen én voorburen).

De open keuken biedt voldoende kasten/laden en werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het raam zorgt voor veel daglicht en een plezierig uitzicht als u aan het koken bent.

Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, naast de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. In de tot aan het plafond betegelde badkamer treft u een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie.

De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en grote raampartijen. Door de ruimte en het vele licht is de slaapkamer ook geschikt voor een speel- of studeerkamer. Tevens is er een voorzolder aanwezig en een aparte bergruimte met vliering, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel opstelling.

De tuin is gelegen op het zuiden en daardoor heerlijk zonnig gedurende de dag. De onderhoudsarme inrichting bestaat uit bestrating, kunstgras, een achterom en een vrijstaande studio/bergruimte. Deze ruimte is nu zo ingericht dat het een werk-/opslagruimte is maar uiteraard zijn er talloze mogelijkheden. Wilt u liever een kantoor aan huis, een schoonheidssalon, een pedicure ruimte noem het maar op. Het is allemaal mogelijk, dankzij de eigen entree aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een houten schuur voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- Praktisch ingerichte woning, veel natuurlijke lichtinval
- Aan voorzijde houten berging voorzien van elektra
- Werken aan huis mogelijk door studio/berging in de achtertuin
- Onderhoudsvrije tuin op het zuiden
- Parkeermogelijkheden voor de deur
- Kindvriendelijke woonlocatie
- Op circa 10 minuten fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad
- Nabij allerlei openbare voorzieningen en basisscholen en uitvalswegen

INHOUD: CA 361 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 101 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 136 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Reneha Quinta ( combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koedijk en De Weijdt

Heel Koedijk (Gem. Alkmaar)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koedijk en De Weijdt

Heel Koedijk (Gem. Alkmaar)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.