• Verkocht

Jan Bestevaerstraat 60 a 1541 KR Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een voormalig pakhuis, ooit fabricage ruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. Het pand is in 2015 stijlvol omgetoverd tot 4 appartementen waarbij het karakter van het pand gelukkig behouden is gebleven. Wij noemen de hoge plafonds van maar liefst 3.90 meter, de grote raampartijen waardoor een optimale lichtinval gegarandeerd wordt, de details in de vorm van massieve paneeldeuren, architraven, neuten, hoge plinten maar daarbij ook nog eens een praktische indeling van de ruimte en veel bergruimte boven de toilet, badkamer en wasruimte.

Uiteraard is het geheel aangepast naar de isolatienormen en gebruiksgemakken van deze tijd. We kunnen wel stellen dat dit fraaie 2 kamer appartement van 57 m² met buitenruimte, sfeervolle overkapping, centrale fietsenberging en eigen parkeerplaats geschikt is voor een hele brede doelgroep van starter tot herstarter, vrijgezel of 55 plussers.

Het kan gewoon niet anders dan dat u blij verrast zult zijn tijdens uw bezichtiging ter plaatse. Wachten is geen optie dus wij zien met belangstelling uw aanvraag voor een bezichtiging op korte termijn tegemoet!

Even een voorproefje om alvast in de stemming te komen.
Via de centrale entree bereiken we direct rechts de entree van de woning op nummer 60A. De gang vormt de verdeelsleutel tussen de ruime slaapkamer v.v. praktische vaste kastenwand tot aan het hoge plafond, een keurig toilet met fonteintje, de luxe geheel betegelde badkamer met inloop douche v.v. glasscherm en wastafelmeubel, de wasruimte in een kast geïntegreerd en met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger om vervolgens uit te komen in de open keuken met luxe hoekopstelling keuken v.v. alle denkbare apparatuur en de fijne, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de buitenruimte. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang naar de buitenruimte waar een overkapping is gerealiseerd voor de plaatsing van een lounge set en uw persoonlijke spullen. De buitenruimte is privacy vol afgesloten door een schutting en poortdeur richting de Jan Bestevaerstraat.

Bijzonderheden:
*Uniek appartement in een kleinschalig appartementencomplex;
*Hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd;
*Nieuwe fundering;
*Bijdrage VVE maandelijks € 346,45 maar let op: dit bedrag is inclusief servicekosten VVE, stookkosten en erfpacht canon (erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting);
*Centraal gelegen t.o.v. winkels, NS station en uitvalswegen richting onder meer Amsterdam;
*Eigen parkeerplaats.

En dan de locatie: de Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij winkels, De Zaan, De Zaanse Schans en het “Koogerpark” alwaar u prima kunt joggen, wandelen of de hond even uit kunt laten. Ook sportfaciliteiten treft u op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 346,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 5925
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.072,52 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 346,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bastiaan Makelaardij

Bel 0299-231060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.