• Verkocht

Dahliastraat 13 1541 CN Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er zijn wel 20.000 dahliasoorten! Maar van deze Dahliastraat 13 in Koog is er maar één. En dan ook nog eens een HOEKWONING met 5 slaapkamers op het zonnige zuiden! Uniek en super sfeervol in zijn soort. De erker aan de straatzijde en de terrasdeuren naar de tuin ontbreken uiteraard niet. Oftewel fraai wonen in Oud-Koog!
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op het NS-station Koog aan de Zaan, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

Begane grond:
Entree met laminaat, luxe toilet uit 2019 waar bovendien een extra douche is gerealiseerd. De trapopgang heeft ook aandacht gekregen doordat er traprenovatie is uitgevoerd. De woonkamer is extra sfeervol door de straaterker en de terrasdeuren naar de achtertuin die door de zuidligging zon heeft en daglicht binnenbrengt. De keuken is in 2012 vernieuwd in ingericht met een koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven en afzuigkap.

1e Verdieping:
De gehele verdieping heeft 2 jaar geleden nieuw laminaat gekregen. Dit ligt dus ook in de 3 slaapkamers (waarvan 2 met kunststof kozijnen). De badkamers is ingericht met een hoekbad/douche, wastafel, handoekenradiator, ook een kunststof kozijnen en natuurlijk een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste houten trap is verrassende 2e verdieping te bereiken. Want wie had gedacht dat hier nog 2 slaapkamers zijn. Verkoper heeft hiervoor wel een dakkapel geplaatst. En niet alleen dat, er zijn ook 6 zonnepanelen geplaats. Zonder hier direct voor te betalen heeft u hier financieel wel voordeel van!.

Benieuwd geworden? Reageer snel voor een afspraak!

Bouwjaar: 1937
Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 100 m²
Inhoud: 339 m³

Bijzonderheden:
- Badkamer 2019;
- Begane grond en verdieping voorzien van een laminaat vleor;
- Veluxraam en dakkapel geplaatst op de 2e verdieping voor ruimte en optimale op de bovenste verdieping;
- Deze woning valt in funderingscategorie 1. Dit betekent dat er binnen 25 jaar na onderzoeksdatum (2000) geen herstel aan de fundering noodzakelijk lijkt;
- Gunstige ligging ten opzichte van NS-station (2 minuten lopen) en snelwegen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 3322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (5,78 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Een funda gebruiker
Dahliastraat 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Since the beginning the communication is very good and the knowledge in the area is very high. All this transmit security and good felling. The process is very clear and they keep you updated and informed with the status of the selling process. The price / quality is very good and their commitment is very professional. In general I totally recommend and I'm happy customer. Thank you all
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.