Guldenakker 11 1541 VD Koog aan de Zaan Westerkoog

Deze woning geef ik een 11! 

De tussenwoning - met achtertuin aan het water, carport voor de auto en maar liefst 4 ruime slaapkamers - is tot in de puntjes verzorgd, gemoderniseerd en afgewerkt. Van voordeur tot achtertuin, van begane grond tot aan de zolder... alles is af! Dus dikke pluim voor de verkopers dat ze deze woning zo achterlaten, misschien wel voor jou!

Aan de voorzijde is de carport met berging gelegen. De auto staat lekker uit de zon en in de winter hoef je nooit ijs te krabben. Via de ruime hal met meterkast en het keurige toilet bereik je de lichte woonkamer. De keuken is hier straatgericht, modern en voorzien van inbouwapparatuur. Via de ruime woonkamer wandel je zo door de openslaande tuindeuren de diepe achtertuin in waar je altijd wel een zon of schaduwplek kan vinden. Deze achtertuin is mooi aangelegd met terras aan het water. Wonen aan het water is dynamisch en je kan hier uren heerlijk vertoeven.

Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de badliefhebbers is ook gedacht want op de 2e verdieping is een zeer royale slaapkamer met ligbad gecreëerd. Ook vind je hier de wasruimte. Aan bergruimte is ook gedacht, naast de berging achter de knieschotten is er nog een vliering aanwezig.

Westerkoog is een superfijne wijk om te wonen! Prachtig groen, een eigen NS-station (Koog aan de Zaan), een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken, gezondheidscentrum, scholen en sportvelden. Vanuit hier zit je binnen no time op de A8 richting Amsterdam of Alkmaar. Niet voor niks zie je vaak dat de kinderen die hier opgegroeid zijn nu met hun gezin terug willen keren.

Indeling: 
Parterre: vrijstaande stenen berging met elektra en carport. Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Straatgerichte keuken voorzien van koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron en combi-oven. Woonkamer met Jatoba parketvloer, openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde achtertuin met hardhouten vlonder van 25 m2 aan het water.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2 toilet.

2e verdieping: royale zolderkamer met ligbad, wastafelmeubel, wasruimte, bergruimte en 2 dakramen. Tevens toegang via een vlizotrap naar de vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding in overleg;
- Woonoppervlakte 133 m2;
- Inhoud 453 m3;
- Perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water via CV-ketel, Bosch, 2010.
- Het schilder/- onderhoudswerk dateert van 2020;
- Rabatdelen aan de voorzijde zijn van onderhoudsvrij Keralit;
- Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd;
- 2 badruimtes;
- Parkeren op eigen erf;
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
- Meerdere elektrapunten in de tuin aanwezig.

______________________________________________________________________________________________________________________

I give this house an 11!

The terraced house - with backyard on the water, carport for the car and no less than 4 spacious bedrooms - has been carefully cared for, modernized and finished. From front door to backyard, from ground floor to the attic ... everything is finished! So big compliments to the sellers that they leave this house behind, maybe for you!

The carport with storage is located at the front. The car is nice out of the sun or out of the ice or snow in winter. You reach the bright living room through the spacious hall with meter cupboard and the neat toilet. The kitchen here is street-oriented, modern and equipped with built-in appliances. Through the spacious living room you can walk through the patio doors into the deep backyard where you can always find a sun or shade. This backyard is beautifully landscaped with a terrace on the water. Living on the water is dynamic and you can spend hours here.

On the floor you will find 3 spacious bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and washbasin. Bath lovers have also been thought of because a very spacious bedroom with bath has been created on the 2nd floor. You will also find the laundry room here. Storage space has also been thought of, in addition to the storage room behind the knee bulkheads, there is also an attic.

Westerkoog is a super nice neighborhood to live in! Beautiful greenery, its own NS station (Koog aan de Zaan), a shopping center with supermarkets and specialty shops, health center, schools and sports fields. From here you can be on the A8 in the direction of Amsterdam or Alkmaar in no time. It is not for nothing that you often see that the children who grew up here now want to return with their families.

Layout:
Ground floor: detached stone shed with electricity and carport. Entrance hall with meter cupboard, toilet with fountain and staircase. Street-oriented kitchen with fridge freezer, dishwasher, induction hob, stainless steel extractor hood, microwave and combi oven. Living room with Jatoba parquet floor, patio doors to the beautifully landscaped backyard with hardwood decking of 25 m2 on the water.

1st floor: landing, bedroom at the front with French balcony, 2 bedrooms at the rear and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and 2 toilet.

2nd floor: spacious attic room with bath, sink, laundry room, storage space and 2 skylights. Also access via a loft ladder to the loft.

PARTICULARITIES:
- Acceptance in consultation;
- Living area 133 m2;
- Content 453 m3;
- Plot area 163 m2 of private land;
- Heating and hot water via boiler, Bosch, 2010.
- The painting work outside dates from 2020;
- Rabat parts on the front are made of maintenance-free keralit;
- Bricks are cleaned and impregnated;
- 2 bath rooms;
- Parking on your own yard;
- Outside tap at the front and rear;
- Several electricity points in the garden.