• Verkocht

Dahliastraat 12 1541 CP Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden jaren '30 woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt in Oud Koog. De woning is gelegen op een perceel van 103 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m². De woning is recent gerenoveerd en in 2005 is de fundering hersteld.

LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A7 & A8) en openbaar vervoer. Het NS-Station Koog aan de Zaan en Station Zaandam Kogerveld zijn beide op 5 fietsminuten afstand gelegen en Amsterdam Centraal is binnen een kwartier te bereiken met de trein. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je ook in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op 5 minuten afstand bevinden zich twee NS Stations; Station Zaandam Kogerveld met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S. En station Zaandam Kogerveld (Zaandam-Enkhuizen). Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke exemplaren met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De fraaie open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van AEG inbouwapparatuur; een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate wasruimte en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De voorzolder is via een vaste trap bereikbaar. Er zijn twee keurige slaapkamers aanwezig, aan de voorzijde voorzien van een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel.

FUNDERINGSHERSTEL
De woning is hersteld in 2005.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 103 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
2019: Nieuwe zoldertrap, dak isolatie plus Velux dakraam .
2019: Vernieuwen van bijna volledige elektrische bedrading.
2019: Openen van woonkamer naar keuken.
2019: Nieuw ramen en deur aan de achterkant woonkamer en keuken.
2019: Nieuw verwarmingselement in woonkamer.
2019: Top van dak, dakkapel en schoorsteen zijn gerenoveerd.
2020: Nieuwe, handgemaakte massief houten keuken.
2020: Nieuw plafond in woonkamer.
2020: Volledige renovatie zolder.
2020: Dakgoten vernieuwd.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 131 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 338 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1935.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg (kan snel).

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (5,4 meter diep en 5,4 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

NVM aankoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6768803

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.