• Verkocht

Boschjesstraat 49 1541 KE Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 324.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Karakteristieke VRIJSTAANDE jaren ’30 woning met een zonnige tuin op het zuiden!

Een fijne woning met leuke details, zoals de fraaie glas-in-lood-ramen in de hal en slaapkamer. De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuukt en de woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woning dient op enkele plekken nog te worden afgewerkt, zo dient de 2e etage nog te worden gestuukt, maar het voorwerk is al gedaan. Door het dakkapel, dat over de gehele lengte van de woning strekt, is er een fijne ruimte gecreëerd. Momenteel is dit één ruimte, echter kunt u hier ook 2 slaapkamers van maken. De tuin is gelegen op het zuiden, volop zon dus! Verkoeling vindt u in uw eigen zwembad, maar ook de overkapping biedt een fijne plek in de schaduw. En doordat u geen buren heeft aan de achterzijde, heeft u veel privacy in de tuin.

Oud-Koog is een populaire wijk met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Op korte afstand ligt het Koogerpark en het treinstation Zaandijk is te voet in enkele minuten te bereiken. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met vloerverwarming en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met open haard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Landelijke open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping met houten berging en een zwembad. De tuin is bereikbaar via de steeg naast de woning.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming, douche, wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Ruime slaapkamer met een dakkapel over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is een kastenwand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 316 m³
- Perceeloppervlakte 146 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2016)
- Vloerverwarming in de badkamer en het toilet op de begane grond
- Fundering onderzocht in 2017, categorie 2 (verwachte restlevensduur 15-25 jaar), daarnaast wordt de woning gemonitord middels meetbouten
- Zonnige tuin op het zuiden
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 4431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12,16 meter diep en 6,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.