• Verkocht

Jan Bestevaerstraat 15 1541 KM Koog aan de Zaan Oud Koog

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Helft van een dubbel woonhuis gelegen aan de Jan Bestevaerstraat 15.

Deze woning is ook te koop in combinatie met Jan Bestevaerstraat 17 te Zaandam.

Het is een echte kluswoning die je helemaal kan aanpassen maar jouw eigen wensen.
Maar let op: de fundering van de woning MOET binnen 1 jaar na aankoop hersteld worden door de koper. Er is geen offerte voor het funderingsherstel maar de kosten die hiermee gemoeid zijn bedragen circa € 50.000,00.
En verder dient u er rekening mee te houden dat de gehele woning van onder tot boven gerenoveerd dient te worden. Maar dan heb je ook wel een prachtig huis op een heerlijk plekje!

Indeling:
Begane grond: entree, dichte keuken, hal, toilet, woonkamer met trap naar 1e verdieping;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel en ligbad;
2e verdieping: open zolder.

Verplicht funderingsherstel moet binnen 1 jaar worden uitgevoerd onder de volgende voorwaarden:
a. koper aanvaardt herstelplicht voor de fundering;
b. het herstel dient uitgevoerd te worden door een aannemer;
c. het herstel dient binnen 1 jaar (na datum van overdracht) uitgevoerd te worden, conform de termijn zoals deze bij gunning wordt overeengekomen;
d. alle voorwaarden gelden als kettingbeding en worden ook opgenomen in de notariële akte van levering. Indien koper de woningen verkoopt voordat voldaan is aan de herstelplicht,
gaat deze verplichting over op de opvolgende eigenaar. Indien koper bij verkoop verzuimt dit kettingbeding aan zijn koper op de leggen, verbeurt hij een onmiddellijk opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete aan verkoper van € 75.000,00.

Bijzonderheden:
- zelfbewoningsplicht dan wel Zelfbewoningsplicht bij doorverkoop door een aannemer/investeerder;
- projectnotaris, keuze uit 3 notariskantoren;
- Verplicht funderingsherstel moet binnen 1 jaar worden uitgevoerd;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- perceeloppervlakte circa 200 m2 welke nog kadastraal dient te worden uitgemeten;
- kadastrale kosten voor de uitmeting zijn voor de koper;
- aanvaarding kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN C 5571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (10,85 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.