• Verkocht

P.J.C.Gabriëlgaarde 4 1241 AM Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige woonwijk aan de rand van de dorpskern van Kortenhoef wacht deze forse tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voortuin en een circa 9 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Het geboden woonoppervlak van bijna 125 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere 3 goede slaapkamers en een grote zolderverdieping. Doordat aan de woonkamer een overkapping met buitenzonwering is geplaatst, kunt u ook optimaal van de zonovergoten tuin genieten.

Deze eind jaren '70 gebouwde gezinswoning is in de loop der jaren op de meeste punten gemoderniseerd en verbeterd waarbij de woning onder andere geheel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het pand ligt aan een rustig en verkeersluw woonerf waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Het winkelcentrum "De Meenthof", scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loopafstand. De natuurgebieden van Natuurmonumenten alsook watersportgebieden vindt u op fietsafstand.

De combinatie van deze ligging en de ruimte maken een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met kookeiland beide met composiet aanrechtblad en voorts met diverse apparatuur waaronder oven, 6-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De gang geeft verder toegang tot een aanpandige berging aan de voorzijde. Op het toilet na is de begane grond geheel voorzien van kwalitatief mooie laminaatvloeren.

1e Verdieping:
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, royale en moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en radiator. Op de badkamer na is deze verdieping eveneens voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar hoge zolderverdieping alwaar voorzolder met laminaatvloer, Velux dakraam, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruimte én voorts een goede zolderkamer met Velux dakraam aan de achterzijde, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan verkeersluw woonerf
- Ligging op korte afstand van de dorpskern en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op fietsafstand
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas Kompakt HR uit 2008)
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Begane grond voorzien van overkapping met elektrische buitenzonwering
- Slaapkamers verdieping voorzien van screens en horren
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1976
- Gebruiksoppervlak Wonen 123 m2
- Bruto inhoud 414 m3
- Perceeloppervlakte 131 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,41 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 4720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

NVM aankoopmakelaar

Huart Makelaardij o.g.

Bel 035-6857850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.