Moeraszegge 6 1241 ZB Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

In het gezellige en mooie dorp Kortenhoef op een perceel van 140 m² eigen grond ligt deze verzorgde tussenwoning met 118 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging en een achterom.

De woning is gelegen in een rustige wijk op loopafstand van scholen, winkelcentrum 'De Meenthof', openbaar vervoer, medische voorzieningen en diverse speelruimte voor kinderen. In de omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Vlakbij de 's-Gravelandse buitenplaatsen, de bossen van Natuurmonumenten en te midden van diverse recreatieplassen (de Loosdrechtse Plassen, Wijde Blick etc) is Kortenhoef een ideale uitvalsbasis voor wandel-/ fietstochten en watersportactiviteiten. De grote steden Amsterdam (27 km) en Utrecht (25 km) en het mediadorp Hilversum met onder andere de middelbare scholen (5 km) zijn goed bereikbaar.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de uitgebouwde tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde zit de keuken (2015) in een L-vormige opstelling en is voorzien van een combi magnetron/oven, koelkast, inductie kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap en een vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Daarnaast 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer (2015) met douchecabine, wandcloset en wastafel.

Indeling zolderverdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte, trap naar een bergvliering, dakraam, cv-ketel en een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger. De 4e slaapkamer is ruim en heeft een dakraam aan de voorzijde en bergruimte. De zolderkamer en de voorzolder zijn aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Deze gezinswoning uit 1985 verkeert in een nette staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing (voordeur, bovenraam woonkamer en toilet is enkel), vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie vanuit het bouwjaar. Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combiketel (bouwjaar 2016). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen, een kookgroep voor de inductiekookplaat en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 118 m² en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 6,3 m² (berging).