• Verkocht

A.N.van Pellecomhof 7 1241 DC Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

In een kindvriendelijk en autoluw hofje gelegen netjes onderhouden middenwoning (bouwjaar 1989) met slaapkamer én badkamer op de begane grond en een verdieping met een slaapkamer (mogelijkheid voor 2).

De voortuin heeft een gunstige zonligging (Zuid). De achtertuin is compact en biedt veel privacy. De bergschuur is aan de voorzijde gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met eenvoudige keuken aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer én een badkamer.

1e verdieping:
De eerste verdieping is verrassend groot met een riante overloop en één grote multifunctionele kamer (eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers).

Dit leuke woonhuis ligt in Kortenhoef, in een kindvriendelijke buurt, slechts 10 minuutjes van Hilversum en Bussum. Kortenhoef is in veel opzichten ideaal gelegen. Het is hier "landelijk" wonen, terwijl de voorzieningen van de grotere plaatsen zoals Hilversum en Bussum ook nabij, en dus goed bereikbaar zijn.

Kortenhoef zelf heeft een modern winkelcentrum met een ruim aanbod. Het dorp wordt omgeven door natuurgebieden. Aan de ene zijde de 's-Gravelandse landgoederen met hun statige en monumentale landhuizen, en aan de andere kant de stilte die de natuur van de Kortenhoefse Plassengebieden (Natuurmonumenten) geeft.

De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van CV (Vaillant Ketel 2019).
Bouwkundig rapport ter inzage.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated on a family-friendly, low-traffic courtyard is this well-maintained mid-terrace home (built in 1989) with a bedrooms and a bathroom on the ground floor and a first floor with another bedroom (option to create 2).

The front garden has excellent sun exposure (south). The back garden is compact and offers ultimate privacy. The storage shed is at the front.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hall with the meter cupboard and restroom. Bright living room with a basic kitchen at the rear. The ground floor features a bedroom and a bathroom.

1st floor:
The first floor offers a surprising amount of space, with a generous landing and a single, large multi-functional room (can easily be divided into 2 separate bedrooms).

This lovely home is in Kortenhoef, in a family-friendly neighborhood, just 10 minutes from Hilversum and Bussum. Kortenhoef's location is ideal in many ways. A "rural" setting, nearby the amenities of larger cities such as Hilversum en Bussum, which are easily accessible.

Kortenhoef itself is home to a modern shopping center with a wide selection of shops. The town is surrounded by nature reserves. The country estates of 's-Graveland to one side, with its elegant and monumental manors, and the peace and quiet of nature to the other side, offered by Kortenhoefse Plassengebieden lake district (Natuurmonumenten protected area).

The property has good insulation and is fitted with a central heating unit (Vaillant Ketel 2019). Structural survey available for consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 6273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
42 m² (6,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Dhr. Voorn (gerichte aankoop)
A.N.van Pellecomhof 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben op aanraden van vrienden contact opgenomen met De Witte Raaf voor de verkoop van onze huidige (oude) woning en het zoeken naar een nieuwe woning. Onze nieuwe woning kwam wederom via dezelfde vrienden in beeld en De Witte Raaf ( Monica Tournier) Is meteen aan de slag gegaan en heeft ons goed geholpen bij de onderhandelingen. Ze heeft ons tijdens het hele proces goed bijgestaan en ons goede adviezen gegeven wanneer nodig. Monica is beslist een hele goede, vakkundige makelaar en prettig in de omgang. Ook bij de verkoop van onze oude woning heeft zij in onze beleving alles gedaan wat nodig is voor de afhandeling van alle te nemen stappen. Mijn vrouw en ik zijn heel blij dat we bij De Witte Raaf terecht gekomen zijn.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Witte Raaf Makelaars en Taxateurs OG
Bedankt voor jullie positieve bericht!! Zo fijn dat jullie met overtuiging geslaagd zijn voor een nieuw huis! Het is een fijn huis en met wat nieuwe invulling wordt het zeker erg mooi! Wij hopen dat jullie met plezier aan de slag zijn en komen graag kijken wanneer de voltooiing nadert, erg benieuwd!! Groet Monica en Team DWR

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.