• Verkocht

van Poelgeestlaan 34 2396 BE Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ROYALE SFEERVOLLE FAMILIEWONING? STOP MET ZOEKEN, WIJ HEBBEN DIT VOOR U!

Deze hoekwoning ligt in Koudekerk aan den Rijn, een aantrekkelijk dorp met voorzieningen zoals sportaccommodaties, zwembad, basisscholen, het winkelcentrum, allen gelegen in de directe nabijheid. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; kinderen kunnen al vroeg veilig en zelfstandig buiten spelen.
Centraal gelegen; via de N11 zit u snel in Leiden of Alphen a/d Rijn.
De woning is goed onderhouden. De woonkamer heeft als extra een erker aan de voorzijde en is ook nog aan de achterzijde uitgebouwd, is dus ruim en voorzien van een eikenhouten vloer. Aansluitend ligt de halfopen keuken compleet met inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning is nog een overdekte opslagruimte.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/gang met moderne meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e etage, verzorgde toiletruimte met wandcloset, sfeervolle, royale, uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, aansluitend de keuken, compleet ingericht met o.a. de volgende inbouwapparatuur: combi magnetron, oven, koelkast, 6 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e etage en een vaste kast. In totaal drie slaapkamers, waarvan de voorkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel en spiegel.

Tweede verdieping: overloop, voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer, zowel met aan de voor- en achterzijde (extra breed) een dakkapel.

Bergvliering.

Bijzonderheden:
* Rustig gelegen
* Bouwjaar 1967
* Woonoppervlakte circa 135 m2
* Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar
* Remeha HCR combiketel uit 2019
* Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een erker
* Vier, eventueel vijf slaapkamers
* Twee dakkapellen
* Heerlijke overdekte loungeruimte in de achtertuin
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een stenen berging en achterom
* Vriendelijk groen uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HCR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3201
Oppervlakte
16 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (6,7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.