• Verkocht

Beneluxstraat 7 2396 EE Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

IDEALE STARTERSWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT

- prima onderhouden eengezinswoning met nokverhoging;
- leuke achtertuin met achterom;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- moderne ruime badkamer;
- keuken van alle gemakken voorzien;
- starten? Deze woning is compleet, even een likje verf naar eigen smaak en u kunt wonen.

De ligging en de omgeving.
Gelegen aan een brede straat. Centraal met als achterland de polder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, uitwaaien en of de honden uitlaten. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen en sportaccommodaties. De steden Leiden, Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar en dat geldt ook voor de luchthaven Schiphol. Met andere woorden een prima ligging.

Een vrijblijvende bezichtiging plannen? Dat kan natuurlijk, maar in tijd van Coronavirus, vragen wij u eerst de video uitgebreid te bekijken alvorens u een afspraak maakt. Om bezichtigingen mogelijk te houden zijn de restricties maximaal TWEE bezoekers exclusief de makelaar en het dragen van een mondkapje is verplicht!!!!

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling:

Begane grond:
entree/gang met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e etage. Toiletruimte. Aansluitend de flinke keuken compleet met kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. Dan de woonkamer met aan voor- en achterzijde van de woning grote ramen waardoor veel lichtinval.

1e etage:
overloop met trapopgang naar 2e etage, ruimte met wasmachine en drogeraansluiting. verder een vaste kast. Twee royale slaapkamers en de badkamer. Badkamer is modern, geheel betegeld, ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming.

2e etage:
vergroot door nokverhoging hierdoor een ruime overloop met cv opstelling, unit mechanische ventilatie en bergruimte. Tot slot de derde slaapkamer met als extra een groot Velux dakraam.

Buiten: voor- en achtertuin. Voortuin grenzend aan trottoir. Flinke achtertuin, modern bestraat, met achterom en de stenen berging.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 161,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 635,=;
- begane grond tegels met vloerverwarming;
- spachtelputz wand afwerking;
- geschuurd plafond woonkamer;
- betonnen vloeren begane grond en 1e etage en 2e etage hout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 2943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,3 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.