• Verkocht

Evertsenstraat 28 4371 BE Koudekerke Koudekerke

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wie in Koudekerke in een sfeervol vrijstaand huis wil wonen waarbij alle voorzieningen zich al op de begane grond bevinden moet beslist even verder lezen.
Wij bieden een vrijstaande semi-bungalow aan met aangebouwde garage en serrekamer en een goed op de zon gelegen tuin (Terrassen westzijde) rondom. De woning ligt op een rustige locatie in een nette woonwijk aan de rand van het dorp en biedt veel wooncomfort. De tuin en ligging zorgen voor een heerlijke plek om gedurende de gehele dag te kunnen genieten van de zon en biedt ook een prima privacy.

De indeling:
Een uitnodigende ruime hal met vide is het vertrekpunt naar alle ruimtes. De hal geeft meteen het vriendelijke karakter aan die kenmerkend is voor de hele woning. Overal ervaart u het gevoel wan welkom zijn. De deur met raampartijen aan weerszijden zorgen ook voor veel licht binnen. De open trap met vide en vrij zicht tot aan de nok dragen bij aan het ruimtelijke beeld wat u hier krijgt.
Als u doorloopt komt u in de woonkamer. Ook hier is het ruimtelijke karakter wat meteen opvalt. Het hoge schuin oplopende plafond met balken in het zicht in een deel van de woonkamer accentueert de sfeer en klasse van de woning. Hier is goed over nagedacht in de ontwerpfase van de woning. In één van de strakke witte wanden zit een gesloten haard. Deze zorgt voor gezellige warmte en sfeer.
Rondom de haard is de zithoek gesitueerd. Met deze opstelling van meubelen is er nog meer dan voldoende plaats voor de eethoek aan de achterzijde van de kamer. Naar voor toe is open serrekamer uit 2009. Toen is de voormalige overkapping bij de kamer getrokken. De serrekamer biedt een heerlijk uitzicht op het terras. Een brede schuifpui met warmte werend glas verbindt de serre met de tuin. De serre is op het westen georiënteerd, waardoor de serredeur vaak zal open staan en u als het ware overdekt buiten zit. De serre-aanbouw is overigens belegd met een antracietkleurige plavuizen vloer en heeft in de kap beglazing met een screen.

Er is een open keuken met een modern en compleet keukenblok uit ca. 2012. De moderne witte keuken bestaat uit 2 segmenten. Er is een keukenblok wat zich tegen de achterwand bevindt met een combi-magnetron, een separate oven, koelkast, vaatwasser, kraan met cooker en kastruimte (staande kast, apothekerskast en hangmodel kastjes. Het 2e blok wat tussen de keuken en de eetkamer is gelegen heeft een inductie kookplaat met een RVS-afzuigkap erboven (schouwkap) en grote laden.

In het verlengde van de keuken is een grote bijkeuken met vaste kastenwand en is de inpandige toegang tot de garage.
Vanuit de hal bereikt u verder: De meterkast met 8 groepen en een krachtgroep, een nette toiletruimte, een slaapkamer en een nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel in badmeubel met bovenkastje, handdoekenradiator en nette tegels (blauwe vloertegels diagonaal gelegd, lichte wandtegels en plafondafwerking. (2020).

De verdieping:
De open overloop heeft een brede kastenwand waar u het nodige kunt opbergen, een c.v.-kast met een c.v.-ketel van het merk Remeha, type Calisto uit 2012 en 2 prima slaapkamers, beide aan weerszijden van de overloop.

De tuin:
De tuin wordt netjes onderhouden en beschikt over een verscheidenheid aan planten, struiken en (fruit)bomen. Er zijn een paar terrassen verspreid over de tuin. De tuin is omzoomd door hagen die voor privacy zorgen. Parkeren op eigen terrein is ook geen enkel probleem. Er kunnen makkelijk een paar auto’s op de lange oprit geparkeerd worden. Overigens is parkeren in de straat geen enkel probleem.

Algemeen:
- Deze vrijstaande semi-bungalow is oorspronkelijk in 1972 gebouwd. In 1995 is de bijkeuken aangebouwd en in 2009 is de overkapping opgegaan in de woning als serre.
- Het buitenschilderwerk is in de periode april-juni van dit jaar gedaan.
- De dubbele beglazing is deels van het type HR++ glas.
- De badkamer is verbouwd in 2020
- De garage is eveneens in spouwmuren uitgevoerd en heeft een bergzoldertje.

In de koopakte nemen we een paar artikelen op zoals de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule. We informeren u graag verder hierover.
Deze brochure is een uitnodiging aan u om een aanbod te doen. Het is geen expliciet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden. Verkopers en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de brochure. Wij adviseren u om bij een aankoop een aankoopmakelaar in te schakelen.
Verkopers houden te allen tijde het recht voor om te beslissen aan wie ze de woning wel of niet willen verkopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calisto (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENISS H 842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.