• Verkocht

Lekdreef 2 2931 AH Krimpen aan de Lek Krimpen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fraai gelegen geschakelde villa met garage, oprit en mooi aangelegde zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in kleinschalig bungalowpark op 585m2 eigen grond. Bouwjaar 1970. Inhoud 615m3 en 155m2 woonoppervlak.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe meterkast met automaten en aardlekschakelaar, garderobe en toilet met fonteintje
dichte keuken van 3.25 x 3.25 met keuken in hoekopstelling en natuurstenen vloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, cv-ruimte met Nefit uit 2019 en indirect gestookte boiler
woonkamer van 55m2 met open haard, natuurstenen vloer, vaste kast en 2x schuifpui naar de tuin
garage naast het huis van 6.70 x 3.55 met betonvloer, elektra en oprit voor de garage

1e verdieping:
overloop met deur naar dakterras van 27m2 op het zuiden
grote slaapkamer van 6.70 x 3.25 met deur naar dakterras
slaapkamer 2 van 3.40 x 3.25 aan achterzijde met deur naar dakterras en vaste kasten
slaapkamer 3 van 2.75 x 3.25 aan voorzijde met vaste kast
badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
Het is heel goed mogelijk om op deze verdieping nog extra slaapkamers te realiseren

2e verdieping:
Bergvliering

Tuin:
Fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse vlonderterrassen en vijver met een rijk waterleven, zoals salamanders en kikkers. De beplanting is zo aangelegd dat er altijd wel iets in de tuin in bloei staat. Deze beplanting zorgt voor de aanwezigheid van vele vogels, maar ook egels scharrelen regelmatig rond. De tuin is gelegen op het zuiden zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten, maar er is ook altijd schaduw te vinden onder de pergola. De elektrische zonneschermen aan tuinzijde zijn geen overbodige luxe.

Bijzonderheden:
Deze villa is rustig gelegen aan de rand van een kleinschalig villapark. Bij het villapark hoort ook een jachthaven. Als er een ligplaats vrij is, hebben bewoners recht op een ligplaats in deze jachthaven. Het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek ligt op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn een golfbaan, een surfplas en veel mogelijkheden om de wandelen en te fietsen in de mooie Krimpenerwaard.

De villa is gebouwd in 1970 en is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De dakbedekking is in 2012 vernieuwd. In 2019 is er nieuwe Nefit HR combi-ketel geplaatst met een nieuwe doorstroomboiler (120 liter).
Er zijn diverse mogelijkheden om de villa uit te bouwen of te voorzien van een opbouw. Voorbeelden hiervan zijn volop in de wijk aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 9661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
207 m² (11,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.