• Verkocht

Looierijstraat 4 2931 XL Krimpen aan de Lek Krimpen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Unieke starterskans!! Zonnige tussenwoning met 3 slaapkamers en stenen berging.

Starters en klussers opgelet, dit is je kans! Deze tussenwoning heeft een 13 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Naast de 3 bestaande slaapkamers op de eerste etage is er de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en een nokverhogende dakkapel.
Dit huis verdient het om te worden opgeknapt, zodat het weer een mooie en fijne gezinswoning kan worden!

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige “vernieuwde” winkelcentrum van Krimpen aan de Lek, recreatiegebied de Zaag, De Loet, de surfplas, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.
Enthousiast geworden over deze kluswoning? Maak dan snel een afspraak!

INDELING (voor afmetingen zie plattegrond)

Begane grond:
Vanuit de entree via de voordeur kom je in de hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapkast met kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard en heerlijk licht door de grote ramen!
Terug in de hal kun je naar de keuken met rechte opstelling met inbouwapparatuur, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
Slaapkamer 1en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning.
Vanaf de overloop is de toegang tot de vliering d.m.v. een vlizotrap.

Vliering:
De vliering heeft een dakraam.
Door het plaatsen van een vaste trap en nokverhogende dakkapel maak je van deze vliering met gemak een extra slaapkamer!

TUIN
Betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor de deur.
Via de achterdeur in de keuken heb je toegang tot de op het noordwesten gelegen ruime achtertuin met achterom en stenen berging met elektra en aansluiting wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning
- Woning dient te worden gemoderniseerd
- Oplevering per direct mogelijk!
- Deels dubbel glas
- CV-ketel AWB 2005

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 5935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.