• Verkocht

Ambachtstraat 21 2922 CA Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning in een fijne woonwijk met veel ruimte en vrijheid rondom. Grote voortuin en ruime achtertuin met fijne terrassen en veel privacy, stenen schuur en achterom. Deze woning bestaat uit drie verdiepingen, de zolderverdieping is voorzien van een dakkapel.

LIGGING
De woning ligt op een centrale locatie in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Van alle gemakken voorzien.

INDELING
Begane grond:
Voortuin. Woningentree via verkleinde hal met meterkast en toilet, toegang tot de (vergrootte) woonkamer met (spil)trap naar de slaapverdieping, fijne lichte woonkamer. De keuken is apart van de woonkamer. De achtertuin is via de keuken bereikbaar en voorzien van een stenen schuur en toegang tot het achterpad. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een grote inbouwkast.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en wasmachine en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakkapel (achter).

AFMETINGEN
Woonkamer: diep 6,85 m. x breed 3,50 m. (totaal oppervlakte 29 m²)
en extra: diep 2,35 m. x breed 2,25 m.
De keuken: diep 3,15 m. x breed 2,15 m. (oppervlakte 7 m²)
Badkamer: diep 2,05 m. x breed 1,50 m. (oppervlakte 3 m²)
Slaapkamer: diep 3,65 m. x breed 3,65 m. (oppervlakte 13 m²)
Slaapkamer: diep 3,00 m. x breed 3,65 m. (oppervlakte 11 m²)
Slaapkamer: diep 2,70 m. x breed 2,05 m. (oppervlakte 5,5 m²)
Slaapkamer: diep 3,50 m. x breed 3,65 m. (oppervlakte 11 m²)
Achtertuin: diep 11,70 m. x breed 6,00 m. (oppervlakte 70 m²)
De schuur: diep 3,25 m. x breed 2.25 m. (oppervlakte 7 m²)

DUURZAAM
De woning is volledig voorzien van dubbel glas, het dak en dakkapel zijn geïsoleerd.
Het plafond van de woonkamer is ook geïsoleerd (geluid).
Verder biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

OPLEVERING
Deze woning is in overleg beschikbaar.

SPECIFIEKE INFORMATIE
• Fraai gelegen eengezinswoning uit 1963.
• Eigen grond 155 m².
• Lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterkant. Vergroot.
• De keuken is voorzien van een licht, recht keukenblok en aparte bijbehorende apparatenkast,
voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.
• De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel.
• Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, twee grote kamers en een zijkamer.
Op zolder bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.
• De toilet op de begane grond is modern.
• De gehele woning is voorzien van houten vloeren.
• Centrale verwarming met een Nefit combiketel.
• Warm water via de combiketel.
• Zonneschermen voor (op de begane grond en 1e verdieping) zijn elektrisch.
Aan de achterzijde op de begane grond een screen bij de woonkamer.

VOORZIENINGEN
• Op steenworp afstand is het buurtwinkelcentrum aan de Parkzoom bereikbaar, maar ook winkelcentrum De Crimpenhof, winkelcentrum De Korf en de wekelijkse markt, het cultureel centrum en de bibliotheek zijn op loopafstand.
• Scholen: binnen een straal van 500 m zijn zowel twee basisscholen met peuterspeelzalen (De Admiraal de Ruyterschool en Het Kompas) als twee middelbare scholen (Het Comenius en Het Krimpenerwaard College) aanwezig. Prettig dichtbij en toch ver genoeg om er geen hinder van te ondervinden. Daarnaast biedt Krimpen aan den IJssel nog diverse andere (basis)scholen.
• Binnen de gemeentegrenzen zijn diverse kerken en kerkgenootschappen aanwezig.
• Openbaar vervoer: Door middel van uitgebreide busverbindingen is er een snelle aansluiting op metrostation Capelse Brug en/of richting Gouda en Schoonhoven. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar.
• Rond de woning is parkeerruimte in voldoende mate aanwezig.
• Sport en recreatie: Korfbal of hockeyvelden, maar ook de tennisbaan of trimbaan zijn in de nabije omgeving van de woning aanwezig. Tevens vindt u een tweetal sportscholen op korte afstand. Voor de kleinere kinderen is aan de nabijgelegen Parkzoom een grote, moderne speeltuin aanwezig. In de directe omgeving van Krimpen aan den IJssel bieden de surfplas en het Loetbos veel recreatiemogelijkheden (wandelen, fietsen, zwemmen, surfen en kanoën).
Krimpen biedt met subtropisch zwembad De Lansingh een prachtige aanvulling voor de zwem liefhebbers.

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

CORONA:
Wij als NVM-makelaars begrijpen dat er in deze turbulente tijden behoefte is aan onze dienstverlening. Al was het maar omdat u net uw woning heeft verkocht en op zoek bent naar iets nieuws. We doen er daarom alles aan om bezichtigingen veilig te laten verlopen. Denk daarbij aan de volgende maatregelen:
1. Probeer zo veel en serieus mogelijk online op afstand te bezichtigen via Funda en de virtuele tour.
2. Is de woning en de omgeving écht interessant voor u, dan pas gaat u kijken?
3. Houdt u zich dan aan de voorschriften van het RIVM:
- Begroeten zonder handdruk
- Maximaal 3 mensen
- Houd 1,5 meter afstand
- Raak zelf niks aan (lichtschakelaars, kranen e.d.)
- Trapleuningen en deurklinken worden door ons ontsmet.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290
Een funda gebruiker
Ambachtstraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer kundige en prettige begeleiding door Comfort Makelaardij bij de verkoop van ons huis. Zeker aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Comfort Makelaardij
Een beoordeling waar we trots op mogen zijn, bedankt. We hebben het heel graag gedaan! Het was prettig samenwerken in een traject met veel (externe) hobbels op ons pad. Chapeau dat jullie je niet van de wijs lieten brengen en het einddoel voor ogen hielden.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.