• Verkocht

Morgental 53 2922 CP Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kopers opgelet! Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle en uitstekend onderhouden hoek eengezinswoning met een grote gezellige living, veel privacy, 4 ruime slaapkamers en een ruime tuin? Dan is dit wellicht jouw nieuwe woning!

Hier tref je een ruime en gezellige 5-kamer hoek eengezinswoning in een rustige, prettige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Verder ben je al binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum. Kom kijken; Woongoed Makelaars heet je van harte welkom.

Bij binnenkomst bevind je je vanuit de hal in een ruime living met een massieve eikenhouten plankenvloer, grote raampartijen, nette wand- en plafondafwerking en een half open keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat (4pits), close-in boiler (10l), koel- vriescombinatie en veel bergruimte.

Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de zonnige en eveneens fraai aangelegde achtertuin met veel groen en een grote stenen berging. Deze is ook bereikbaar via het achtergelegen pad, handig met de fiets! Doordat zowel de voor- als achtertuin zeer groen zijn aangelegd kun je gedurende de hele dag heerlijk beschut zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde iets kleinere slaapkamer en de keurige badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en nette betegeling. Op de overloop tref je een praktische vaste kast.

De indeling op de tweede verdieping wordt gevormd door ruime overloop met C.V. combiketel en wasmachine aansluiting en de vierde slaapkamer. De zolder is extra geïsoleerd in 2012, heeft veel bergruimte én een dakkapel aan de achterzijde en een kantelraam aan de voorzijde. Hier zou, door het plaatsen van een extra dakkapel, eenvoudig nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De huidige bewoners hebben veel geïnvesteerd in het onderhoud van de woning. Zo hebben zij onder andere de meterkast vernieuwd in 2018, is het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd en zijn de platte daken vernieuwd in 2014 (berging) en 2017 (dakkapel). Ook is er extra isolatie aangebracht in zowel spouwmuur als vloer, waardoor de woning een definitief energielabel B heeft gekregen.

Kortom: een goed onderhouden hoekwoning op een kindvriendelijke, maar toch centrale locatie.

Kopers aan het woord: We hebben hier 22 jaar met heel veel plezier gewoond en hebben moeite om deze plek te verlaten, mede door de fijne buurt!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en -beplanting.
Woningentree: hal met vernieuwde meterkast, bergruimte onder de trap, apart toilet met fonteintje, ruime L-vormige living met open keuken.
Achtertuin met sierbestrating en -beplanting en een stenen berging.

Eerste verdieping.
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en nette betegeling.

Tweede verdieping.
Overloop met dakraam, C.V.-combiketel en wasmachine aansluiting, vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

• Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt.
• Robuuste eikenhouten plankenvloer begane grond.
• Vier slaapkamers.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
• Verwarming middels C.V. combiketel (Nefit Topline HR/2011).
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Vloer-, spouw- en dakisolatie aangebracht.
• Vernieuwde meterkast.
• Totale woonoppervlakte ca. 101 m2.
• Totale inhoud ca. 298 m3.
• Totaal perceel 170 m2.
• Stenen berging 6 m2.
• Bouwjaar 1963.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 245.000,- k.k.
Oplevering : in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,57 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Morgental 53
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar altijd bereikbaar en hij weet wat hij doet. Heeft een goed inzicht in de woningmarkt waardoor je een goed bod kunt uitbrengen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.