• Verkocht

Fresia 52 2925 EL Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuk gelegen en speels ingedeeld woonhuis met uitgebouwde woonkamer, 4 grote slaapkamers en zonnige tuin met houten berging. Gelegen op 147m2 eigen grond in prettige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Bouwjaar 1979. Inhoud 430m3 en woonoppervlak 140m2.

Verkoper aan het woord: "mijn ouders hebben dit huis tijdens de bouw gekocht en er altijd heel prettig gewoond. Ik zelf heb er een heerlijke jeugd gehad. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt in een groene omgeving. Mijn broer en ik hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo fijn zullen wonen."

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast met aardlekschakelaar, zwevend toilet met fonteintje en een deur naar inpandige berging met plavuizen vloer, aansluiting wasmachine, waterkraan en buitendeur
Grote living van 45m2 met plavuizenvloer met vloerverwarming, bestaande uit uitgebouwde woonkamer met sfeervolle schouw met open haard, openslaande deuren naar de tuin, 2 Veluxdakramen en spachtelputzwanden en een eetkamer aan voorzijde alsmede een dichte keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keukenboiler en deur naar tuin

1e verdieping:
Overloop met laminaat
Slaapkamer 1 van 3.75 x 3.73 aan voorzijde met laminaat en kastenwand
Slaapkamer 2 van 3.75 x 2.75 aan de voorzijde met laminaat
Slaapkamer 3 van 3.75 x 2.76 aan achterzijde met laminaat, 2 Veluxdakramen en bergruimte achter knieschotten
Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel, geheel betegeld, designradiator en Veluxdakraam

2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine, Remeha Avanta HR combi uit 2017, wastafel, urinoir, bergruimte achter de knieschotten en luik naar bergvliering
Slaapkamer 4van 3.75 x 4.30 met Veluxdakraam en dakuitbouw, luik naar bergvliering

3e verdieping:
bergvliering boven overloop te bereiken via losse trap
bergvliering boven slaapkamer te bereiken via losse trap
Beide vlieringen zijn niet met elkaar verbonden

Tuin:
De zonnige tuin is rustig gelegen en grenst aan een klein speeltuintje. Er is de gehele dag zon in de tuin ondanks de ligging op het noorden. Achter in de tuin staat een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Er is een buitenkraan aanwezig. Zonnescherm aan voorzijde handmatig

Bijzonderheden:
Kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel nabij wandel- en fietspaden
Alle voorzieningen in de directe omgeving
Achtertuin grenst aan speeltuintje
Bouwjaar 1979
Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas
De woning is rond 2000 voorzien van een uitbouw aan de woonkamer
Er is een fraaie schouw met echte open haard
De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
Grote living van 45m2
Buitenschilderwerk aan voorzijde en achterzijde is uitgevoerd in 2017
In 2017 is er nieuwe HR-combiketel geplaatst

Nieuwsgierig geworden, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 5347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Fresia 52
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top contact en begeleiding mw Xandra B Verkoop is zeer professioneel en vakkundig verlopen! Ook overige medewerkers contact kantoor zeer tevreden over.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Krimpen a/d IJssel
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Ik ben blij dat u zeer tevreden bent over onze dienstverlening en de inzet van onze medewerkers. Dat is waar we iedere dag weer naar streven. Xandra Bek

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.