• Verkocht

Landgoed Duivenvoorde 2 2926 TE Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Mooi gelegen hoekherenhuis met aparte berging op het zonnig onderheid terras aan het water. Het terras is bereikbaar via een zij-ingang. Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Lansingh-Zuid op 111m2 eigen grond. Bouwjaar 2006. Inhoud 550m3. Woonoppervlak 154m2.

Verkoper aan het woord:" Wie wil er nou niet wonen in een nieuwbouw “grachtenpand”. Een pand fraai gelegen aan het water met een groot terras waarop de zon van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat schijnt. Rustig gelegen met vrij zicht over het water. De woning is voortreffelijk geïsoleerd waardoor er geen geluidsoverlast is van de buren. Een heerlijk huis met genoeg leefruimte wat zonder dragende muren makkelijk naar wens is aan te passen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaat, meterkast en toilet met fonteintje.
Grote woonkeuken van 25m2 met gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en natuurstenen aanrechtblad, grote voorraadkast onder de trap, laminaat, kunststof schuifpui naar de tuin en veel lichtinval door het zijraam. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Grote woonkamer van bijna 40m2 met grote ramen tot op de grond, extra zijraam en laminaat

2e verdieping:
Overloop met laminaat en apart toilet met fonteintje
Slaapkamer aan voorzijde van 5.12 x 2.80 met laminaat
Slaapkamer aan achterzijde van 5.12 x 2.35 met laminaat ( thans in gebruik als inloopkast)
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, thermostaatkraan, zijraam en geheel betegeld tot plafond

3e verdieping:
Overloop met laminaat, HR-combiketel (merk ATAG uit 2012) en aansluiting voor wasmachine en droger
Slaapkamer 3 aan voorzijde van 5.12 x 2.80 met laminaat
Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaat 5.12 x 3.40 met laminaat
Deze etage heeft een nokhoogte van 4.30.

Terras:

Het zonnige terras is onderhoudsvriendelijk en ligt aan het water. Het terras is gelegen op het zuid-oosten, zodat u 's morgensvroeg direct van de zon kunt genieten. Doordat dit een hoekwoning is, is het terras breder dan de tussenwoningen en is het terras bereikbaar via een eigen zijpad. Op het terras staat een houten berging met elektra (andere woningen hebben een inpandige berging) en er is een gemetselde muur als afscheiding met de buren. Het zijpad is voorzien van een damwandprofiel tegen het zakken.

Bijzonderheden:
Deze speelse grachtenwoning is gebouwd in 2006 en is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ en optimale isolatie. Deze hoekwoning heeft op iedere verdieping een extra zijraam. Dit zorgt voor lekker veel licht. Op de 1e en 3e verdieping is er gekozen om tijdens de bouw de ramen tot aan de grond toe door te laten lopen. Op de 3e verdieping zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd. De buitenzijde is in 2019 geschilderd.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.