• Verkocht

Brinkweg 19 2925 DE Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Soms vraag je je wel eens af waarom iemand gaat verhuizen.
Zeker als je ergens binnen komt en het blijkt dat ze in 2019 nog een hele forse verbouwing hebben uitgevoerd. In dit geval zijn de woonkamer, de keuken en het toilet vernieuwd, fris en modern en superstrak!

Het is een fijn huis. Een echte eengezinswoning waar men al jaren met heel veel plezier heeft gewoond. Dat zie je aan alles. Het onderhoud binnen en buiten is tiptop in orde, de tuin is gezellig ingericht en de woonruimte is geoptimaliseerd door de aanbouw op de begane grond en de dakkapel op de verdieping.

De Brinkweg is bijna de laatste straat van de gemeente. Hier woon je op een heerlijke plek. Het is makkelijk om de wijk uit te komen, de supermarkt zit letterlijk om de hoek en wil je na een drukke dag een rondje om…. het is misschien 200 meter lopen en je staat met je voeten aan de rand van de polder. Hier heb je heerlijke wandelpaden midden in de natuur.

Indeling
Begane grond:
De echte entree is natuurlijk de voordeur. Als je voor de deur staat zie je gelijk het verzorgde wat wij bedoelen. De mooie voortuin, de markies boven het raam, zelfs de raamdorpelstenen zijn vernieuwd!
Binnen staan we in een ruime hal. Genoeg ruimte voor de garderobe, naast je de meterkast en dan het toilet en de trap naar de verdieping. Het toilet is echt een plaatje. De combinatie van mozaïektegeltjes, stuukwerk, het luxe hangcloset en het fraaie meubel met waskom maken het tot een zeldzaam mooie ruimte.
Vervolgens komen we in de woonkamer. En dan merk je wat een uitbouw doet. Een heerlijke ruimte is het geworden. Je kan de meubels royaal neerzetten en dan is er nog ruimte over.
De afwerking is zoals gezegd fris en modern. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Een leuk detail zie je bij de achterdeur. Hier is een soort nis gemaakt. Het handige is dat de kinderen nu droog en uit de wind staan, buiten de schoenen kunnen uittrekken en vervolgens dan pas naar binnen hoeven. Deur open - deur dicht. Minder tocht!
De keuken is een plaatje. Ruim van opzet met tegen elke wand een opstelling. Voorzien van een hoogglans, witte kleurstelling, een (dun) stenen aanrechtblad en meerdere apparaten waaronder een Quooker.

1e Verdieping:
Hier tref je een praktische verdieping. Rechte buitengevels zorgen voor veel ruimte en zo is er een verdeling met een overloop als centrale ruimte, drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen en een flinke badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een goed bruikbaar vloeroppervlakte en zijn uitermate geschikt voor een bed/bureau/kast. De badkamer is modern. Voorzien van een grote, witte wandtegel en uitgevoerd met een royaal wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche en een hangcloset.

2e verdieping:
Hier is het weer net wat anders dan normaal. Dat is leuk! Je komt boven op een open ruimte. Het is een mooie ruimte met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Een aparte kamer voor de wasmachine en de droger en een kastenwand voor de kleding. De kamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar je kan ook bedenken dat het een werkkamer is, een speelkamer….. of wat dan ook.

Algemeen:
Geheel aangelegde tuin met stenen schuur en veranda
CV HR-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2017
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
Bij deze woning is een energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.981
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.