• Verkocht

Tuinstraat 120 2921 XM Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kopers opgelet! In één van de leukste straten in Oud- Krimpen biedt Woongoed Makelaars jou deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden 4 kamer eengezinswoning met een grote zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden.

Deze woning is zeer centraal gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij het gezellige winkelcentrum de Crimpenhof en busstation. Daarnaast is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Zo ben je bijvoorbeeld al binnen een kwartier in Rotterdam- Centrum.

Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met gestucte wanden, fraaie eiken houten parketvloer en openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met achterom. Verder een handige trapkast en een half open inbouwkeuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van een moderne keuken en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat (4 pits), afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.

Achter de keuken tref je het moderne toilet (wandcloset) met de badkamer voorzien van een zitbad en nette betegeling.

Verder op de eerste verdieping een grote overloop met twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is gestuct en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Op de overloop is de mogelijkheid voor wasmachine-/ droger aansluiting.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier tref je een grote 3e slaapkamer met Velux dakraam die dit jaar geplaatst is verder tref je de bergruimte waar de C.V. combiketel hangt.

Ook de buitenzijde is niet vergeten door de verkoper. Zo is de woning in het verleden gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd in 2021. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De grote schuur biedt genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap of je (klus)hobby ook is er een aansluiting voor de wasmachine-/ droger. De achtertuin heeft een achterom via de tuin van de buren van nr. 120.

Kortom: karakteristieke charme gecombineerd met hedendaags comfort!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling:

Begane grond.
Woningentree, hal, ruime woonkamer met trapkast (met meterkast) en openslaande deuren naar de tuin, complete keuken in rechte opstelling, toilet met fonteintje, wasmachine aansluiting.
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met een praktische berging.

Eerste verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers, dakkapel aan achterzijde.

Zolder.
Ruime slaapkamer bereikbaar middels vaste trap, C.V. combiketel en Velux dakraam.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Ruime woonkamer met gestucte wanden en openslaande deuren.
• Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden.
• Fraaie eiken houten parketvloer.
• Grote zolderruimte met Velux dakraam
• Dakkapel aan achterzijde vernieuw in 2021.
• Gehele woning is gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
• Elektra en groepenkast vernieuwd.
• C.V. combiketel (Remeha HR/2016).
• Kozijnen 1e verdieping vernieuwd.
• Totale woonoppervlakte ca. 73 m2.
• Grote berging ca. 8 m2.
• Totale inhoud ca. 300 m3.
• Totaal perceel 137 m2.
• Bouwjaar 1926.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 259.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 7883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (14 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.