Heemraadhof 35 2922 CK Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Leuke eengezinswoning in kindvriendelijke omgeving | lichte woonkamer | mogelijkheid tot 4 slaapkamers | diepe royale achtertuin met stenen berging en achterom | 171m2 eigen grond.

Woonopp. 89m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze leuke eengezinswoning biedt mogelijkheden voor modernisering om beter aan te sluiten op hedendaagse wensen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met in de directe omgeving diverse speelpleinen. Een gewilde groene woonwijk en dichtbij vele voorzieningen zoals winkelcentrum de Crimpenhof, bassischolen, scholen voor middelbaar onderwijs, sportverenigingen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst bevinden we ons in de hal. Meteen aan de rechterkant bevindt zich de half betegelde toiletruimte met fonteintje. Naast de toiletruimte is de trap naar de eerste verdieping, met daaronder de trapkast met de installatie van de hete lucht verwarming. Aan de linkerkant van de hal is de meterkast en de deur naar de woonkamer te vinden.

De lichte doorzonwoonkamer is ca. 23m2 groot en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Als we weer terugkomen in de gang bevindt zich aan de achterzijde de keuken. Het is een dichte keuken voorzien van boven- en onderkasten en verschillende apparaten, zoals een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken dient vervangen te worden. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

Eerste verdieping: via de trap bereiken we de overloop die toegang biedt tot alle kamers op deze etage. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12m2 en 7m2 groot. De derde slaapkamer (ca. 10m2 groot) bevindt zich even als de badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de voorzolder. Vanuit hier is er toegang tot een ruimte waar er de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze kamer is voorzien van een dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is zeer ruim te noemen. De voortuin is ca. 9 meter diep en de achtertuin ca. 11 meter diep. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is voorzien van een stenen berging en achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1967
Inhoud 315m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van hete lucht verwarming.
Energielabel: E

Oplevering in overleg.