Landgoed Eikenrode 19 2926 TH Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Fantastische hoekwoning voorzien van alle luxe en comfort! Hier kunt u gelijk genieten en wonen zonder klussen! Zo is er een moderne woonkeuken met kookeiland, royale lichte living met hoge ramen, 5 slaapkamers en een luxe badkamer! Daarnaast is er nog een heerlijke zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht! Door de strakke afwerking, ruime speelse indeling en volledige isolatie is deze woning perfect voor gezinnen! Centraal gelegen op 111 m2 eigen grond in de gewilde woonwijk Lansingh-Zuid op korte afstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, sportaccommodaties en openbaar vervoer.
Dit is zo'n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, laat deze kans niet schieten!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een luxe moderne woning zoekt, verhuizen zonder klussen!
* Er een royale living is en maar liefst 5 slaapkamers!
* De zonnige achtertuin aan het water gelegen is met vrij uitzicht!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien is van energielabel A!
* De woning op alle verdiepingen zeer verlicht is!
* Zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde er speeltuinen in de nabijheid zijn met direct zicht vanuit de woning!
* De woning is gelegen in de nabijheid ook van natuur-/recreatiegebieden!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van meterkast, leistenen vloer en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje.
* Moderne woonkeuken van ca. 30 m2 voorzien van leistenen vloer, vaste kast en eetkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met granieten aanrechtblad en bar, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en RVS afzuigkap. Separaat keukenblok voorzien van oven, combi-oven/magnetron en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken kunt u middels een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
* Royale lichte living van ca. 40 m2 voorzien van prachtige eiken vloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Door de hoge raampartijen en hoekligging met extra zijraam heeft u hier veel lichtinval!

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste kast.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van ca. 5.11 x 2.79 voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van ca. 3.44 x 1.93 voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 3.08 x 2.35 voorzien van laminaat vloer.
* Moderne (2022) luxe badkamer van ca. 2.44 x 1.93 voorzien van royale douchecabine met regendouche en separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator.
* De gehele verdieping behalve de badkamer is voorzien van een laminaat vloer.

3e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en toegang tot de bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel.
* Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde van ca. 3.25 x 2.79 voorzien van laminaat vloer en vaste schuifdeuren kast.
* Slaapkamer V gelegen aan de achterzijde van ca. 3.39 x 3.26 voorzien van laminaat vloer en vaste schuifdeuren kast.
* De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Zolder:
* Praktische bergzolder over de volle lengte van de woning.

Tuin:
* Heerlijke zonnige (Z/O) achtertuin prachtig aan het water gelegen met vrij uitzicht en een vrijstaande berging met eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd, energielabel A.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, de schuifpui op de begane grond naar de tuin is van aluminium.
* Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn er 2 openbare laadpalen alsmede 2 speeltuinen.
* Mechanische ventilatie unit in 2018 vernieuwd.
* De woning is voorzien van alarminstallatie.
* Oplevering medio mei 2024.