Verkocht: IJsseldijk 148 2924 AT Krimpen aan den IJssel [funda]

IJsseldijk 148 2924 AT Krimpen aan den IJssel Boveneind

80 m² wonen
974 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch vrij gelegen karakteristieke halfvrijstaande woning waar u kunt genieten van alle rust en ruimte op een perceel van maar liefst bijna 1000m2

! Hier treft u het landelijke gevoel maar toch centraal nabij alle voorzieningen. Deze kluswoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard en balken plafond, woonkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is een dakkapel waardoor er een extra werkruimte is gemaakt. De heerlijke diepe tuin aan het water is beschut gelegen en voorzien van vrijstaande houten berging en eigen achterom. Hier kunnen tuinliefhebbers hun hart ophalen, maar ook voor gezinnen is er volop speelruimte of om vrienden en familie te ontvangen! Aan de voorzijde aan de dijk is de royale vrijstaande stenen garage/ berging gelegen, ideaal!

Kom kijken en laat u verrassen, zo'n bijzondere woning treft u niet nog een keer!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een landelijk gelegen karakteristieke woning zoekt!
* Het centraal gelegen is t.o.v. alle voorzieningen!
* Er een zeer diepe tuin is met veel privacy!
* Het een riante kavel van 974m2 betreft!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van houten vloer, garderobe en toegang naar de keuken en woonkamer.
* Woonkamer van ca. 25 m2 voorzien van houten vloer, sfeervolle open haard, balken plafond en open trap naar de verdieping.
* Halfopen woonkeuken van ca. 10 m2 voorzien van laminaat vloer.
* Praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, vaste kast, deur naar de achtertuin en toegang tot het licht betegelde toilet.
* Badkamer van ca. 2.12 x 1.26 voorzien van douche en wastafel.

1e Verdieping:
* Royale overloop thans ingericht als werkruimte voorzien van dakkapel en vaste schuifdeuren kast.
* Slaapkamer I van ca. 4.94/2.79 x 3.74/3.40 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam, wastafel en vaste kast.
* Slaapkamer II van ca. 4.94/2.79 x 3.01/1.65 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en vaste kasten.

Tuin/garage:
* Royale achtertuin voorzien van terras en overkapping met berging voorzien van opstelplaats CV ketel. Door de prachtige beschutte ligging met aan de achterzijde water kunt u hier heerlijk genieten en tuinieren!
* Aan de voorzijde aan de dijk is de royale vrijstaande stenen garage gelegen.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke details aanwezig o.a. balken plafond, grote schouw, muurankers en dakspanten.
* Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage.
* Oplevering vanaf mei 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 439.500 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 5.494
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 80 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 77 m²

Perceel

974 m²

Inhoud

296 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 4099

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 574 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6260

Oppervlakte: 400 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 245 m² (49 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

IJsseldijk 148 Geschreven op 7 mei 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig en persoonlijk contact! We waarderen de duidelijkheid die hij gaf tijdens de gesprekken, het ondertekenen van de contracten en de korte lijnen via de app.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Comfort Makelaardij

Geschreven op 13 mei 2024

Dank jullie wel voor deze prachtige beoordeling. We zijn heel blij dat we met en voor jullie de aankoop van deze woning hebben kunnen realiseren, vooral omdat jullie zelf deze bijzondere plek heel graag tot jullie nieuwe thuis willen maken. Het moest heel snel en ook heel goed! Check! Heel veel woonplezier toegewenst.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd