• Verkocht

Badhuislaan 18 1561 EB Krommenie Noorderhoofdbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze vriendelijke erkerwoning aan de Badhuislaan in Krommenie gunt ons een blik op de historie van het interieur. Hoe charmant en goed onderhouden ook, de kans is groot dat nostalgie gaat wijken voor modern woongenot. En dat mag ook. Nu wij deze vrijstaande woning in de verkoop hebben genomen, zijn wij heel benieuwd naar alle interieurideeën die een bezichtiging ongetwijfeld op gaat roepen!

Creativiteit en het vermogen een toekomstbeeld te schetsen, zijn vereisten bij deze woning uit 1933. Misschien met behulp van bestaande elementen, zoals de originele binnendeuren met panelen van gewolkt glas. De erker is natuurlijk enig, ook aan de buitenzijde, met dat brede overstek. Enkel glas is echter niet meer van deze tijd. Net zo min als de gaskachels, hoe gezellig het dikbuikige exemplaar in de woonkamer ons ook naar de tijdgeest van Netflix’ Mad Men brengt. Het ontbreken van leidingwerk voor centrale verwarming brengt de optie van vloerverwarming natuurlijk wel een stuk dichterbij… Zo heeft elk nadeel zijn voordeel.
Achter zou de noodzakelijke verrijking met dubbel glas kunnen leiden naar openslaande deuren of zelfs een gezellige uitbouw. De, overigens subtiel gelambriseerde, keuken straalt een en al Zaanse retro uit. Lang niet zo oud als de woning zelf, en gewoon functioneel, maar dromen includeren meestal geen Bruynzeelkeukens uit de jaren zestig en zeventig. Let op, hier zijn wel liefhebbers voor, zeker in deze staat dus gooi niet zomaar iets weg!
In de diepe en beschutte achtertuin vinden we een vrijstaande houten schuur, die overigens door de lichtinval ook prima geschikt is als atelier!

Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Drie daarvan liggen op de eerste verdieping, waarbij een waarschijnlijk dienst gedaan heeft als kleedkamer. Hier is ook de doucheruimte met wastafel. De andere slaapvertrekken op deze verdieping hebben vaste kasten. De situering van het trappenhuis geeft de kopers veel ruimte om een eigen indeling te maken.
De zolder is een langgerekt vertrek met wel duizend mogelijkheden. De aftimmering van de slaapkamer laat de imposante balkenconstructie bloot.

Deze woning vraagt en verdient een zacht gemoed en een harde hand. Een timmermansoog en twee rechterhanden zullen helpen om voor een redelijke prijs een sfeervolle woonplek te creëren.

Indeling:
Begane grond: entree via verhoogd portiek met gelakte voordeur. Hal. Trapopgang met bergkast. Toilet.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. Centraal geplaatste kachel met schoorsteenmantel. Houtlaminaatvloer. Toegang (ook via gang) tot deels met houten panelen gelambriseerde keuken, met stalen werkblad en dubbele spoelbak. Geiser. Originele servieskast. Achterdeur naar beschutte achtertuin met vrijstaande houten berging (10 m2). Achterom via steeg.
Eerste verdieping: overloop met ladder naar zolderverdieping. Slaap- annex kleedkamer met douche en wastafel in aparte ruimte. Tweede en derde slaapkamer, beide met vaste kasten.
Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergkast achter dakbeschot. Vierde slaapkamer en mogelijk zelfs vijfde slaapkamer.

De Badhuislaan ligt op een centrale plek in het historische en gezellige dorpshart van Krommenie. Daarmee is eigenlijk alles over de ligging gezegd. Met de fiets en benenwagen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen een paar minuten te bereiken. De bus stopt vlakbij, het NS station ligt op 3 minuten fietsen, maar in hetzelfde tijdsbestek rijdt de autoforens op de A8 richting Amsterdam. De ligging van Krommenie ten opzichte van strand, meer en snelwegen maakt Krommenie populair als woonplek. Zeker onder gezinnen, het brede scholenbestand en de vele sportgelegenheden zijn daar zeker debet aan. Het is hier gewoon fijn opgroeien, gezellig wonen en prettig leven!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 96 m2;
- inhoud 330 m3;
- perceeloppervlakte 142 m2 eigen grond;
- veel goed geconserveerde authentieke elementen;
- installaties en isolatie moeten gemoderniseerd worden;
- vlakbij uitvalswegen, dorpscentrum en scholen;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 3385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (11,06 meter diep en 7,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

NVM aankoopmakelaar

Van Diepen Aankoopmakelaar

Bel 075-6414639

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.