• Verkocht

Langeviele 48 4416 CG Kruiningen Kruiningen - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte achter de voordeur? Dan is dit wellicht iets voor u! Neeskens Makelaars mag u aan de Langeviele in Kruiningen deze fraaie tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van een vaste trap naar de 1e en 2e verdieping en beschikt met name op de begane grond over flink wat woonruimte en een perfecte thuiswerkplek. Benieuwd naar meer? Bekijk alvast eens onze online bezichtiging via de website of maak een afspraak voor een bezichtiging door te bellen naar 0113 573100.

BEGANE GROND
Middels de voordeur bereikt u de hal/entree van de woning. Deze biedt op zijn beurt toegang tot de woonkamer en het toilet. Eenmaal binnen komt u terecht in de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over het plein wat voor de rij woningen gelegen is. De woonkamer beschikt over mooie klapdeuren voor de trapopgang en de trapkast die eronder gelegen is. De scheidingswand tussen de woonkamer en keuken is niet helemaal doorgetrokken waardoor er een half open keuken is ontstaan.

Eenmaal in de keuken wordt u verrast door de ruimte die de woning te bieden heeft. De hoekopstelling en het kookeiland zijn door zijn strakke design mooi tijdloos en passend in vrijwel ieder interieur. Aan het kookeiland is ruimte genoeg om lekker te zitten terwijl de ander aan het koken is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast en een afzuigkap. Overige apparatuur hebben de huidige bewoners in de bijkeuken staan. Deze is toegankelijk vanuit de keuken. Tevens is hier aansluiting voor het witgoed.
De eetkamer is aan de achterzijde gelegen in de aanbouw van het huis. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren gevestigd waardoor u zomers gemakkelijk de boel buiten bij binnen kunt betrekken. Daarnaast kunt u via de eetkamer middels een decoratieve schuifdeur naar de ‘thuiswerkplek’ in de woning. Dit kan natuurlijk ook dienen als speelkamer en bij de eetkamer betrokken worden.

De begane grond is voorzien van rolluiken aan de voorzijde.

1E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier vandaan kunt u naar alle vertrekken op de 1e verdieping en middels de vaste trap naar de zolder.
Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers gelegen waarvan er 1 wordt gebruikt als inloopkast. Aan de achterzijde treft u de badkamer en een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche en een badkamermeubel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot het toilet wat apart is gelegen van de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van draai kiep systemen. De dakramen op de voorste twee slaapkamers beschikken over ingebouwde raamdecoratie.

ZOLDER
Wat u aan de voorzijde van het huis dus niet zou denken is dat deze woning beschikt over een royale 2e verdieping. Er is ruimte genoeg om hier een 4e slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde is een groot dakraam gelegen waardoor er fijn veel licht naar binnen komt.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achter de woning is een terras gelegen en via het grindpad aan de zijkant kunt u naar het 2e terras onder de overkapping. Ernaast is een houten berging gelegen. Middels de poort kunt u achterlangs de rij naar de straat.

LIGGING
De woning is gelegen direct achter het centrum van Kruiningen dat diverse winkels en speciaalzaken biedt. Kruiningen biedt daarnaast diverse scholen, sportverenigingen en een zwembad. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten het dorp uit richting omliggende dorpen of de A58 in beide richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN G 3385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars

Bel 0113-573100
Een funda gebruiker
Langeviele 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep vlekkeloos. Kennis van de lokale markt, deskundig met de juiste begeleiding. De juiste prijs/kwaliteit verhouding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.