• Verkocht

Dreef 22 4586 AN Lamswaarde Kern Lamswaarde

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Soms komt er een pareltje als dit huis op de markt en is het liefde op het eerste gezicht.
Met een prachtig uitzicht over de polders van Lamswaarde is het een unieke woning.
Deze compleet gemoderniseerde en gerenoveerde, vrijstaande woning is vol karakter en straalt de sfeer uit van een authentieke woning maar zit vanbinnen in een modern jasje. De woning is in de afgelopen jaren met veel smaak en zorg onder handen genomen, met behoud van authentieke elementen.
De heerlijke zonnige tuin, rondom de woning, is fraai aangelegd en is een genot om in te vertoeven en te genieten van het uitzicht. Mocht het een dag minder weer zijn, dan kunt u alsnog genieten van dit alles vanuit de gezellige tuinkamer.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime studio/atelier in de tuin. Deze is compleet geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, water en elektra en verwarming.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak via onze website of via ons kantoor.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, toilet, berging met aansluiting voor de wasapparatuur en in de hal een luik naar de bergzolder. Vanuit de hal kom je in een ruime, open keuken (2017) met kookeiland en keukeninrichting in een rechte opstelling voorzien van een koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Het kookeiland heeft een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.
De heerlijke lichte en ruime woonkamer heeft een houten vloer, openhaard en een prachtig (vernieuwd) balkenplafond. Vanaf een klein podium in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping.
Onder dit podium toegang tot een kelder. In de woonkamer bevindt zich de meterkast.

Aan de achterzijde van de woning is er een gezellige tuinkamer met houten vloer, dubbele tuindeuren en zonwering. Hier is het genieten van het uitzicht op de tuin en de polders.

Eerste verdieping
Ruime overloop met kurkvloer en grote dakkapel. De overloop is nu één open ruimte met kantoorhoek. Hier kan eenvoudig een aparte slaapkamer van worden gemaakt.
Ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning.
Grote, moderne badkamer met wasmeubel, douche en 2e toilet.
Via een kleine deur op de overloop toegang tot een lage zolderslaapkamer. Naast deze zolderkamer bevindt zich een berging met de cv-installatie (Remeha 2005).

Buiten
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met verschillende terrassen vanwaar je kunt genieten van het uitzicht of heerlijk beschut kunt zitten. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
Achter de woning een compleet nieuwe studio/atelier (9 x 3 meter). Deze is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en grote Velux ramen voor extra veel licht. In deze studio zit water, elektra en verwarming en is een heerlijke ruimte om te gebruiken voor uiteenlopende hobby’s of zelfs in te richten als gastenverblijf. Aan de andere zijde van de woning treft u nog een houten berging.

Bijzonderheden
- De woning heeft houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas
- Deze woning beschikt over een definitief energielabel: C
- Nieuwe keuken (2017)
- Nieuwe badkamer (2016)
- Vernieuwde elektra
- Nieuwe dakgoten (2019)
- Zonnepanelen, 13 stuks (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE E 1028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandax Makelaardij

Bel 0115-562054

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.