• Verkocht

Burgemeester Custerslaan 33 6373 TP Landgraaf Hoefveld

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit riant vrijstaand woonhuis is gebouwd in 1976. Het woonhuis is altijd keurig bewoond en bijgehouden en voldoet dan ook aan de wensen van vandaag. Er is ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo liggen op het dak 12 zonnepanelen (2014, eigendom), is het dak recent geïsoleerd en is het overgrote deel van de kozijnen voorzien van dubbel glas (waarvan een aantal kozijnen recent is vernieuwd en is uitgerust met HR++ glas). Aan de achterzijde van het huis zijn rolluiken geplaatst.

Het huis staat aan de rand van de geliefde woonwijk Hoefveld. Het is een verkeersluwe en ruim opgezette woonwijk. Vanuit uw achtertuin loopt u zo het groen in voor een heerlijke wandeling. Op korte afstand zijn winkelcentrum Op de Kamp, scholen (basisschool en voortgezet onderwijs) en diverse sportgelegenheden. Werkt u niet in Landgraaf, dan is de aansluiting op de binnenring nabij.

Via de ontvangsthal, met aangrenzend de vernieuwde toiletruimte en meterkast, komt u in de woonkamer van circa 55m². Aan de voorzijde is de zitkamer met kachel en aan de achterzijde van het huis is de eetkamer. Overal ligt een parketvloer. Vanuit de eetkamer gaat u via openslaande deuren naar het terras. De keuken (circa 3,60m x 2,95m) is ingericht met een U-vormige keuken, voorzien van de gewenste apparatuur.
De voormalige garage (circa 9,84m x 3,02m) is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Voorheen was deze in gebruik als kantoor, maar het is eveneens ideaal voor praktijk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van huis is een grote slaapkamer en badkamer aangebouwd. De slaapkamer is circa 3,91m x 4,02m groot en heeft zicht op het terras. De vernieuwde badkamer (2014) is ingericht met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en de wasmachine. In de aanbouw is een tweede cv-ketel (Remeha, 2014, eigendom), die het gedeelte daar van warm water en warmte voorziet.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn circa 5,15m x 4,11m, 4,11m x 2,97m, 2,94m x 2,46m en 4,91m x 2,96m groot. De eerstgenoemde dient al master bedroom en geeft toegang aan het riante balkon van circa 7,20m x 3,10m met prachtig uitzicht over het achtergelegen groen. Laatstgenoemde slaapkamer is via de badkamer bereikbaar en geeft tevens toegang aan het riante balkon. De badkamer (circa 3,73m x 2,94m) is ingericht met hoekbad, douche, dubbele wastafelmeubel en wc.
Op de tweede verdieping is voldoende bergruimte en de riante vijfde slaapkamer met dakkapel.
In de kelder zijn drie grote ruimtes van circa 29m², 12m² en 8m². De grootste twee zijn te gebruiken als hobbyruimte of berging. In de kleinste ruimte staan de ketel voor de heteluchtverwarming (vernieuwd in 2017) en de ketel voor het warm water.
De achtertuin op het zuiden is een plaatje. Er zijn diverse (overdekte) plekjes, in de zi=on of de schaduw, waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin vindt u de rust en privacy, die u verwacht van een locatie zoals deze.
Het huis heeft twee opritten voor het plaatsen van meerdere auto's en een carport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN D 255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWENHAGEN D 508
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
429 m² (33 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.