• Verkocht

Ereprijs 35 6374 RG Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zeer rustig aan doodlopende straat gelegen geheel gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, ruime garage en tuin.
De woning is gelegen aan de Ereprijs 35 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Parterre
Via voortuin/oprit te bereiken overdekte entree. Hal met plavuizenvloer en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Z-vormige sfeervolle living met massief eiken parketvloer, uitstekende lichtinval en ingebouwde hoek gashaard. Open keuken met glazen achterwand, granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Middels keuken, garage en achteringang toegang tot geheel omsloten fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy middels Leilindes. De tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde spots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via oprit en tuin te bereiken ruime goed afgewerkte garage (ca. 27m²) met gootsteen, aansluitpunten voor witgoed en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Via open stalen trap met hardhouten treden en RVS balustrade te bereiken ruime overloop met inbouwkast. Drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 16 m² met inbouwkast, 9.5m² en 5.5m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massieve parketvloer. Royale geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) voorzien van wastafel, tweede vrijhangend toilet, kunststof hoekbad met douchegedeelte, designradiator en inbouwverlichting.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele parterre is voorzien van rolluiken.
- De C.V. ketel is gehuurd.
- De woning is aan een doodlopende straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid.
- De woning is zeer rustig gelegen nabij stilte- en recreatiegebied.
- De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS B 3693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.