• Verkocht

1940-45-laan 50 6373 VS Landgraaf Hoefveld

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 274.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai tegenover plantsoen gelegen royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met zolder, ruime garage, drie slaapkamers en tuin.
De woning is gelegen aan de 1940-45-Laan 50 te Landgraaf/Nieuwenhagen/Hoefveld.

Parterre
Via zeer royale oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto's te bereiken overdekte entree. Hal met granieten vloer, in siergrind uitgevoerde trap naar verdieping en toegang tot woonkamer en toiletruimte. Luxe onlangs vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en design fontein. Ruime woonkamer met uitstekende lichtinval, grote raampartijen en schuifpui naar tuin. De woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer, inbouwkast en wandradiator.
Zeer royale semi open keuken met granieten vloer en vloerverwarming. De keuken beschikt over een U-vormige hoogglans witte installatie met granieten aanrechtblad en achterwand en de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, 90cm oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en toegang tot inpandige garage (circa 18m2) met elektrische sectionaalpoort en vaste trap naar geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping met Velux dakraam.

Via zij-ingang, keuken, garage en woonkamer te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin met tuinhuis en terras. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy.

Eerste verdieping
Via overloop met siergrindvloer en airconditioning toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:

- Slaapkamer 1: 4.00 x 3.30m met laminaatvloer.
- Slaapkamer 2: 3.30 x 3.15m met laminaatvloer en verhoogd plafond.
- Slaapkamer 3: 2.95 x 2.20m met laminaatvloer.

Onlangs vernieuwde luxe badkamer met inloop regendouche, vrijhangend toilet, kom wastafel met fraai ombouwmeubel, design radiator en LED inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar combi C.V. HR (huur).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van wanden in strak spuitwerk.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is uitstekend gelegen in fraaie woonwijk Hoefveld.
- De woning is centraal gelegen nabij bos, scholen, winkels, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN D 432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
107 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.