• Verkocht

Maastrichterweg 54 6374 RZ Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Speelse, vrolijke, ruime, goed onderhouden, splitlevel hoekwoning
Waar gebruik is gemaakt van duurzame materialen
Fantastisch gelegen met één been in de natuur en één been bij de voorzieningen
Verder met grote tuin rondom de woning, 4 slaapkamers, kantoor, moderne luxe keuken
en een badkamer met ligbad, douche en toilet, voldoende bergruimtes

INDELING:

-1: Twee kelderruimtes. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.

0: Entree-hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Salon-/kantoor met kasten voorzien van wastafel.
Aan voorzijde gelegen berging en oprit.
Voormalige salon, te gebruiken als kantoor of middels samenvoeging met de ervoor gelegen berging, opnieuw als garage te gebruiken.

+1: Woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren en loopdeur naar de tuin.
Tuin is rondom gelegen en prachtig aangelegd met veel groen en terrassen. Vanaf de voorzijde is er ook toegang tot de tuin.

+2: Leefkeuken met keukeninstallatie met eiland o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en carrousel.
Toegang tot balkon.

+3: Overloop.
Slaapkamer.
Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, kast en hangcloset.

+4: Overloop.
Twee slaapkamers met kastenwand.

+5: Overloop.
Slaapkamer met dakraam.
Bergruimte met combiketel

+6: Vanaf slaapkamer naar vide.
Extra werk- of slaapruimte.
Berging.

Algemeen:
-houten kozijnen met dubbele beglazing
-dak- en gevelisolatie
-combiketel van het merk Bosch HR d.d. 2013 (huur)
-14 zonnepanelen (via leaseplan)
-rustig gelegen, dichtbij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.738
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 6198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UBACH OVER WORMS C 6435
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pickee Makelaardij

Bel 045-5326767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.