• Verkocht

Heigank 53 6373 KN Landgraaf Oud Nieuwenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

RUIM TUSSENGELEGEN WOON/WINKELPAND MET 4 SLAAPKAMERS, GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING EN/OF WERKEN AAN HUIS

Deze ruime woning met winkelruimte is gebouwd in 1910 en betreft een karakteristiek pand. Het pand is uitermate geschikt voor werken aan huis of een praktijk aan huis. Daarnaast is het ook heel eenvoudig om deze woning geschikt te maken voor dubbele bewoning of voor (mantel)zorg doeleinden.
De woning is gelegen in Landgraaf (Nieuwenhagen).
Dankzij de goede ontsluiting via de Buitenring zijn Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar.
De woning is op korte afstand gelegen van tal van voorzieningen (winkelcentrum Op de Kamp, restaurants, wandel- en recreatiegebied de Brunssummerheide, een busverbinding, basisschool etc).

Indeling:

Kelder: voorraadkelder verdeeld in 2 ruimtes (5,03 x 3,14 en 5,03 x 3,27 m)

Begane grond: entree, winkelruimte (6,57/4,50 x 9,18 m), met achter gelegen werkplaats (3,05 x ca 2,00 m) en kantoorruimte (3,47 x 2,50 m), eetkamer/kantine (4,06 x 3,94 m) met voormalige douchecel en toegang tot berging (4,44 x 3,94 m) met aansluiting wasautomaat. Via de berging is de diepe tuin bereikbaar. Via de hal is het betegelde toilet, de kelder, de verdieping en de voordeur bereikbaar die via een onderdoorgang toegang geeft tot de openbare weg.

Verdieping: overloop, betegeld toilet, woonkamer met parketvloer (8,37 x 4,97 m) gesloten keuken (3,01 x 1,98 m) met functionele hoekopstelling inbouwkeuken met apparatuur, en slaapkamer (4,27 x 4,06 m).

Zolder: overloop, 3 slaapkamers (3,42 x 3,18 en 3,42 x 3,13 en 3,90 x 2,94 m) met dakraam, betegelde badkamer (3,08 x 1,98 m)met dakkapel, ligbad, douche, 3e toilet, designradiator, badmeubel met vaste wastafel en bergruimte met CV combi ketel (huur) ketel.

Bijzonderheden:

- zeer ruime karakteristieke woning
- zadeldak in 2010 vernieuwd
- deels kunststof kozijnen met dubbel glas
- voor meerderde doeleinden geschikt (praktijk aan huis, werken aan huis, (mantel)zorg woning etc.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
921 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN B 4583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
174 m² (28,5 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OPS Advies makelaardij

Bel 088-0232323
Mevr. Janssen
Heigank 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een heel prettige samenwerking. Als er vragen waren was er een luisterend oor. Zij waren eerlijk in hun gesprek
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.