• Verkocht

Eygelshovenerweg 8 A 6374 KC Landgraaf Groenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal, doch rustig gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met aanbouw, kelder, zolder, balkon, dakterras en blijvend vrij uitzicht over weilanden. Gelegen aan de Eygelshovenerweg 8A te Landgraaf.

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 4.20 x 2.54 momenteel in gebruik als provisieruimte. Mogelijkheid tot het realiseren voor aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entrée. Ruime hal met granieten vloer, garderobe, trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld toilet. Gezellige doorzonwoonkamer 7.84 x 4.00 voorzien van een fraaie eiken parketvloer en dubbele openslaande deuren naar tuin. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich de knusse gesloten eetkamer 3.32 x 2.88 tevens voorzien van een parketvloer. Aan achterzijde gelegen gesloten keuken 4.32 x 2.47 voorzien van recent geheel gerenoveerde keuken (2020) in hoekopstelling en voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.

Tuin (ca. 20.48 x 9.50)
Via woonkamer, keuken en zij-ingang te bereiken geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuidwesten). De tuin beschikt over een gazon, tuinhuis, beklinkerd en overdekte terras, blijvend vrij uitzicht en optimale privacy. Via pad aan zijkant bereikt men de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.97 x 3.19 met balkon aan voorzijde.
2) 4.40 x 3.54 met fraai uitzicht over landerijen.
3) 3.36 x 3.00 met royaal dakterras.
Geheel betegelde badkamer 2.45 x 2.16 voorzien van tweede toilet, inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde (Undiek) royale bergzolder met 2 “Velux” dakramen en alwaar combi c.v. Hr hangt (Atag, bwj. 2013, huur). Nokhoogte 2.05m.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2003 voorzien van een geheel nieuw keramisch pannendak inclusief isolatie (Unidek).
- De gehele woning is voorzien van muurisolatie (Suprafil).
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de keukendeur.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Nieuwe keuken gerealiseerd in 2020.
- De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers.
- De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij winkels, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.
- Zonnig gelegen tuin (zuidwesten).
- Voldoende bergruimte (zolder, kelder en tuinhuis).
- Mogelijkheid tot realiseren vaste trap naar zolder voor eventuele extra slaapkamer.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS E 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.