• Verkocht

Driessenstraat 40 6374 AT Landgraaf Abdissenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 274.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig doch centraal gelegen ruim, modern vrijstaand geschakeld woonhuis met CV, tuin en inpandige garage aan de Driessenstraat 40 te Ubach over Worms, Landgraaf.

Indeling:
Parterre:
Royale voortuin/oprit met meerdere parkeerplaatsen.
Ruime entree met natuurstenen vloer, garderobekast, en meterkast. Aan de voorzijde gelegen study/werkkamer (groot ca. 12m²). Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. Badkamer (groot ca. 3m²) met marmeren tegelvloer, vrijhangend Geberit toilet, urinoir, wastafel met ombouwmeubel, radiator, halogeen inbouwspots, inloop regendouche met hardglazen douchedeur.
Speelse sfeervolle royale woonkamer/tv-kamer met hoekraam en ingebouwde boekenkast, Royale eetkamer met doorgeef naar keuken en ruime schuifpui. Deze ruimtes zijn gezamenlijk groot ca. 48m² en voorzien van een massief Eiken parketvloer en diverse verlaagde plafonds met inbouwspots.
De semi-open ruime keuken in wandopstelling is groot ca. 11m² en voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven en afzuigkap.
De ruime betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur is groot ca. 8m².

Inpandige ruime garage (groot ca. 22m²) met spouwmuur en kantelpoort alwaar tevens de combi HR CV ketel (Vaiillant, huur Feenstra, bouwjaar 2007) gesitueerd is.

Via woonkamer, bijkeuken en garage bereikbare tuin. Deze rondom het woonhuis gelegen tuin is voorzien van een royaal terras met bbq plaats en gazon. Eveneens is de tuin voorzien van een zij-ingang en een optimale privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer is uitgerust met een parketvloer en groot ca. 13m². De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m² en 10m² en voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde tweede badkamer met ligbad, vrijhangend toilet, wastafel, inbouwspots, radiator en lichtkoepel is groot ca. 4m².

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De eerste verdieping is voorzien van airco's die tevens kunnen verwarmen.
- In 1992 is de woonkamer vergroot en de garage bijgebouwd.
- De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Parkheide en nabij de Parkstadring en Brunssummerheide.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS A 3121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.