• Verkocht

Groenstraat 71 6374 JL Landgraaf Groenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal, doch rustig gelegen hoekwoning met oprit, inpandige garage, overdekt terras, wasruimte, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 71 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Niveau 0:
Via brede oprit te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, meterkast en doorloop naar provisie/ wasruimte 4.85 x 2.72 voorzien van wasbak en aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2016, eigendom). Royale betegelde inpandige garage 6.27 x 3.56 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Niveau 1:
Overloop met garderobe en geheel betegeld vrijhangend gastentoilet. Doorzonwoonkamer 6.13 x 3.51 met vrij uitzicht over weiland. De woonkamer beschikt verder over een openhaard, airconditioning en directe toegang tot overdekt terras. Open keuken (bwj. 2016) 2.97 x 2.69 voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en keramische kookplaat.
Via keuken en pad direct naast woonhuis te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin voorzien van een gazon, kleurrijke borders, houtopslag en verhoogd overdekte terras voorzien van plavuizen vloer.

Niveau 2:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.51 x 3.16
2) 3.52 x 2.68
3) 3.00 x 1.74 met trap naar zolder
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde L-vormige badkamer 2.71 x 3.02/1.73 voorzien van douche, ligbad, handdoekradiator en wastafel met ombouwmeubel.

Niveau 3:
Via vaste trap te bereiken recent gerenoveerde (2020) en geïsoleerde zolderverdieping met twee Velux dakramen, deze ruimte is ideaal te gebruiken als derde/ vierde slaapkamer. (nokhoogte 1.95m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
- Keuken vernieuwd in 2016.
- Kozijnen badkamer, 2 slaapkamers en achterzijde woonkamer in 2016 vernieuwd.
- Alle radiatoren zijn in 2019 vernieuwd inclusief thermostaatkranen.
- De woning beschikt over dakisolatie (2019).
- Renovatie zolder inclusief plaatsen vaste trap (2020).
- Airconditioning woonkamer (2020).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.