Bungweg 4 6374 RB Landgraaf Groenstraat

In rustige doodlopende woonstraat drive-in-woonhuis met inpandige garage en siertuin.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en glazen wandafscheiding naar het trappenhuis
Inpandige doorgang naar de garage ca. 4.00 x 3.00 met deur naar een werk/slaapkamer ca. 4.00 x 3.00. Deze twee ruimten zijn eenvoudig met elkaar te betrekken voor het creëren van een grote garage.
Wasruimte ca. 3.70 x 2.30 en berging ca. 3.00 x 2.45.
De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer.

Verdieping:
Royale living ca. 7.12 x 5.37 met parketvloer en uitgang naar een balkon aan de voorzijde ca. 5.37 x 2.00.
Gastentoilet met fonteintje.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Eetkeuken grenzend aan de achtertuin ca. 5.37 x 2.37 met aanbouwkeuken in hoekopstelling vv. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast is evt. ter overname.
Openslaande tuindeuren naar de siertuin op Zuidwesten gelegen met optimale privacy.

Verdieping 2:
Overloop, twee slaapkamers beiden ca. 3.00 x 2.65
CV-berging met een (huur) cv-combiketel.

Bijzonderheden:
• Leuke starterswoning in rustige woonomgeving
• In nabijheid winkelcentrum Ubach over Worms
• Goede uitvalswegen
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Dakramen hout met dubbel glas
• Energielabel A

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.