• Verkocht

Dr. Calsstraat 48 6372 AB Landgraaf Klinkerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Op uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, overkapping, tuin, zolder en drie ruime slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Calsstraat 48 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobe, meterkast en hardhouten open trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator en fonteintje. Gezellige Z-vormige woonkamer 8.34 x 3.87 voorzien van openhaard, degelijke parketvloer en aan voorzijden zicht op groenstrook en “Eijkhagenbos”. Aan achterzijde gelegen eetkamer met schuifpui naar tuin en uitstekende lichtinval. Open keuken 4.00 x 2..58 met witte keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (4 lades), inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit keuken, woonkamer en garage toegang tot geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden) voorzien van meerdere beklinkerde terrassen en goede privacy. Direct aan het woonhuis bevindt zich een royale aluminium terrasoverkapping met halogeen inbouwverlichting en drainagegoot voor een goed afwatering.
Naast woonhuis gelegen garage 5.55 x 2.84 voorzien van verwarming, elektra en aansluitpunten witgoedapparatuur. Via vlizotrap te bereiken vloering met voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.00 x 2.61 met inbouwkasten
2) 3.88 x 3.16
3) 4.03 x 3.86 met toegang tot balkon
Alle slaapkamers zijn voorzien doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 3.15 x 2.55 voorzien van dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet, douche met schuifwand en mechanische afzuiging.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping 6.58 x 4.56 met mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer. Tevens hangt hier de combi c.v. HR (Nefit Topline, bwj. 2011, eigendom).

Bijzonderheden:
- Zonnig gelegen tuin op het zuiden!
- Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Zeer degelijk en goed onderhouden woonhuis.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Centraal gelegen op loopafstand van station “Landgraaf”, middelbare school “Eijkhagencollege”,
openbaar vervoer, uitvalswegen en het “Eijkhagenbos”.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG B 6581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
950 m² (10 meter diep en 95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.