• Verkocht

Hereweg 70 6373 VK Landgraaf Oud Nieuwenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers is centraal gelegen in Landgraaf.
Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Goede ontsluiting op
uitvalswegen o.a. Buitenring Parkstad. Woning vergt onderhoud maar biedt
veel mogelijkheden en is zeer ruim van opzet.

INDELING:

Souterrain:
Kelder (ca. 3.90m x 5.19m) in gebruik als opbergruimte.

Begane grond:
Entree/hal (ca. 7.62m x 1.22m) met tegelvloer, meterkast en opgang naar de verdieping
naar de verdieping geeft toegang tot woonkamer, kelder en tuin.
Woonkamer (ca. 8.24m x 5.27m), voorzien van een sfeervolle houtkachel met schouwpartij, is licht van opzet.
Laminaat vloer zorgt voor een mooie uitstraling en is onderhoudsvriendelijk.
Keuken (ca. 2.98m x 2.98m) met moderne keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een
6-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, werkblad en rvs afzuigkap
Vanuit de keuken toegang tot de badkamer, toiletruimte met staand closet, wasruimte en tuin.
Badkamer (ca. 3.57m x 2.57m) voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en waar tevens de C.V.-ketel is geïnstalleerd
(Bosch 35 HRC, 2013, huur).

Tuin (ca. 175m²) met garage (ca. 6.20m x 3.31m) is geheel omsloten en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, respectievelijk.
Slaapkamer 1: ca. 4.12m x 4.54m met toiletruimte.
Slaapkamer 2: ca. 4.00m x 4.03m.
Slaapkamer 3: ca. 4.00m x 2.64m (nu in gebruik als kleedkamer).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer en twee bergruimtes:
Slaapkamer 4: ca. 2.27m x 4.53m)
Bergruimte 1: ca. 3.20m x 3.20m (mogelijkheid slaapkamer 5)
Bergruimte 2: ca. 3.20m x 3.48m (mogelijkheid slaapkamer 6)

Derde verdieping:
Vliering (ca. 3.26m x 6.76m).

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek woonhuis met vier slaapkamers;
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Moderne badkamer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen;
- Voorzien van zowel dubbele- als enkele beglazing
- Dagelijkse voorziening op korte afstand;
- Goede ontsluiting op uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN B 5367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWENHAGEN B 5944
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (24 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Glezer
Hereweg 70
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig en zeer persoonlijk. Denken mee, oplossingsgericht en vriendelijk. Overleggen en houden rekening met wensen van de verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.