• Verkocht

Briandstraat 46 6372 BE Landgraaf Schaesberg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op geliefde woonlocatie in de wijk Schaesberg, nabij het winkelcentrum en uitvalswegen (Binnen- en Buitenring) gelegen; de goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, luxe keuken/badkamer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing, tuin op west en garage met hobbyruimte.

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit geschikt voor twee auto's, entree, hal met mooi afgewerkt trappenhuis met inbouwverlichting; meterkast (vernieuwd); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (ca. 55m2 incl. keuken) met een siergrindvloer, trapkast, spanplafond, schuifpui naar de tuin en inbouwspots (dimmers). Keuken met inbouwspots en luxe keuken (2011) met granieten werk-achterblad, rvs spoelbak, apothekerskast, close-in boiler en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron, inductie-kookplaat, wasemkap en koel-/vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met overkapping en waterpartij. Ruime garage (ca. 19m2) met vliering/hobbyruimte (ca. 10m2) met spouwmuren en dakisolatie. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8,5m2), slaapkamer 2 (ca. 12,5m2), slaapkamer 3 (ca. 7,5m2); Luxe moderne geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m2) met spanplafond, ligbad-whirlpool-, douchecombinatie, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken; overloop met dubbele berging, slaapkamer 4 (ca. 16,5m2) met een laminaatvloer. Opstelplaats cv-/combi-installatie Remeha Avanta (eigendom).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is op geliefde woonlocatie in de wijk Schaesberg, nabij het winkelcentrum van Schaesberg, aansluitingen openbaar vervoer en uitvalswegen (Binnen- en Buitenring) gelegen. Dit object beschikt onder andere over 4 slaapkamers (zolder is via een vaste trap te bereiken). Ondermeer de luxe keuken en badkamer geven het object een instapklaar karakter. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De begane grond is voorzien van mooie siergrindvloeren. De keuken beschikt over vloerverwarming. De tuin is op het westen gelegen. De garage met hobbyruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De gevels zijn gereinigd, Het dak is geïsoleerd. Kortom: een aantrekkelijke woning op een leuke plek!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha Avanta (eigendom, 2010). (2010)

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG F 266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.