• Verkocht

Hovenstraat 8 6374 HD Landgraaf Lauradorp

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij natuur-/wandelgebieden, dorpskern "Waubach", uitvalswegen (o.a. Buitenring) en diverse voorzieningen gelegen te moderniseren, uitgebouwde tussenwoning met onder andere: een separaat gelegen garagebox, souterrain, houten kozijnen, rolluiken, 3 slaapkamers, ruime bergzolder, achtertuin, etc..

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 3,95m x 3,58).

Begane grond: Voortuin, entree/hal met o.a. tegelvloer en meterkast; woonkamer (ca. 6,50m x 3,76m) v.v. laminaatvloer; aanbouwkeuken (ca. 4,42m x 2,57m) met eenvoudig keukenblok, huurgeiser (2014, Volta) en apparatuur te weten: een oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; tussenportaal met o.a. toiletruimte en geheel betegelde badkamer (ca. 2,93m x 1,93m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er toegang tot de omsloten achtertuin v.v. terras, border met aanplant, stalling en achteringang. Separaat gelegen garagebox (ca. 6,09m x 2,85m).

Eerste verdieping: Ruime overloop v.v. parketvloer; slaapkamer 1 (ca. 4,76m x 2,11m), slaapkamer 2 (ca. 4,28m x 2,33m) en slaapkamer 3 (ca. 2,35m x 2,28m).

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 2,33m) met opstelplaats cv-ketel (huur, Volta, 2016).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde tussenwoning (te moderniseren) is kort nabij natuur-/wandelgebieden, dorpskern "Waubach" en diverse voorzieningen gelegen. Tevens is het object via centrale toegangswegen uitstekend toegankelijk en in de buurt gelegen van openbaar vervoer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Daarnaast behoort er ook een garagebox bij het object. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Kortom, plan een bezichtiging en laat u overtuigen door de mogelijkheden.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Huur, 2016

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 5127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
UBACH OVER WORMS C 5020
Oppervlakte
21 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.