• Verkocht

Pioniersstraat 13 5445 AC Landhorst Landhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 633 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pioniersstraat 13, 5445 AC LANDHORST.

Aan de rand van het dorp Landhorst vindt u deze twee-onder-een-kapwoning aan de groene Pioniersstraat. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt en beschikt over een eigen oprit, riante voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, een ruime stenen garage en extra hobbyruimte tegen de serre aan dat naar eigen inzicht is in te delen. De woning dient hier en daar gemoderniseerd te worden, perfect voor als u graag zelf de woning naar eigen smaak af wilt werken.

De woning is daarnaast goed bereikbaar, met diverse uitvalswegen in de buurt, waardoor u binnen no time in steden als Eindhoven staat! Op zoek naar rust? Het dorp Landhorst ligt aan de rand van de Staatsbossen van Sint Anthonis, wat uitnodigt voor lange wandel- en fietstochten. De woning vormt een heerlijke uitvalsbasis voor de natuurliefhebber!

INDELING:

Begane grond
Op nummer 13 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin. U komt binnen in de hal, met hier de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken.

De keuken is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een 4-pits gasplaat met afzuigkap. Deze keuken is groot genoeg voor het neerzetten van een extra eettafel en geeft u toegang tot de bijkeuken, met hier een aansluiting voor een witgoed set en de deur naar de achtertuin en serre die, dankzij een doorzichtig afsluitdoek als ruimte bij de tuin getrokken wordt. Hier is genoeg plek voor het creëren van een extra zitgedeelte.

In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. De living kijkt uit op de fraaie zonnige voortuin en rustige straat. Op de hele benedenverdieping ligt een doorgelegde plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gecreëerd, met vloerbedekking op de grond. De houten plafonds geven de woning een gezellig sfeer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol, eigentijds design is gestoken. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegel, een slim geplaatst toilet en een heerlijke inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!

Buitenruimte
De rijk begroeide en riante achtertuin loopt diep door naar achter, waardoor er meerdere terrassen aangelegd kunnen worden om optimaal van de zon te kunnen genieten. De combinatie van veel groen en gazon maakt van deze tuin een echte buitenplaats, die de verzorgde sfeer van binnen meeneemt naar buiten. De ligging op het westen zorgt hier praktisch de hele dag voor zon.

Bijgebouwen:
- Garage, steen met golfplaten.
- Hobbyruimte, steen met dakpanprofielplaten.
- Loods, damwandprofielplaten.
- Tuinkas, kunststof platen.

BIJZONDERHEDEN:
- Rondom rolluiken.
- Eigen oprit, geschikt voor 4 auto's.
- Nabij bos- en natuurgebied.
- Glasvezel en TV-kabelaansluiting.
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, berging, wc en douche.
- Bijkeuken voor extra bergruimte.
- Serre, garage en 2 bijgebouwen in de achtertuin.
- Riante achtertuin.
- Krachtstroom aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ M 296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
633 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (40 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MVS makelaardij

Bel 0485-521492

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.