• Verkocht

Radboud 10 1121 HS Landsmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***** English translation below *****

Comfortabele en zonnige eengezinswoning met grote garage. Het betreft het ruimste type woning in deze geliefde woonwijk, heeft maar liefst 5 kamers en biedt voldoende ruimte, ca. 127 m2 (dit is excl. de buitenruimte en garage). In 2019 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd.

Aan de voorzijde van de woning ligt een rustig, groen en kindvriendelijk hofje. De aanwezige bomen staan in het voorjaar mooi in bloei en geven ook de nodige privacy. De besloten tuin aan de achterkant grenst aan een garage van ca. 20 m2. Er is altijd ruimschoots parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning en voor of in de eigen garage.

Locatie:
De wijk staat bekend om de ruime opzet, dichtbij het park, water en veel groen. Er zijn meerdere basisscholen waarvan één op loopafstand, verschillende crèches en (sport)clubs. Het kleine winkelcentrum is ook op loopafstand. Radboud én de hofjes erom heen zijn voetgangersgebied, voor gezinnen met kinderen dus een plek om veilig te wonen.

Met de fiets ben je in ongeveer 20-30 minuten op Amsterdam CS. Of met de bus of fiets in 15 minuten bij de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. De Ring A-10 is vanuit deze wijk makkelijk en snel bereikbaar. In de buurt liggen twee prachtige natuurgebieden (Twiske en Ilperveld) waar naar hartenlust kan worden gefietst, gewandeld en gevaren.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met open haard, aan de tuinzijde een open woonkeuken en aansluitend de zonnige achtertuin. De tuin is mooi aangelegd en geeft toegang tot de ruime garage. Uitstekend geschikt voor een auto of andere hobby.

Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer. Pas vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Aan de achterzijde een tweede royale slaapkamer met inbouwkast.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang naar bergruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-installatie (de nieuwe Remeha combi-ketel is in 2019 geplaatst). Aan de voorzijde bevindt zich een mooie lichte slaapkamer. Aan de achterzijde is een ruime werkkamer/slaapkamer/tweede woonkamer met wastafel en Velux dakramen aan beide zijden. Boven deze ruimte bevindt zich een vliering.

Kortom, een fijn familiehuis met veel ruimte en comfort voor jong en oud, op een centrale locatie die beslist het bekijken waard is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 127,1 m2 (NEN2580 gemeten);
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar 1970;
- Goed geïsoleerd, energielabel C;
- Kruipruimte is geïsoleerd met schelpen;
- Vernieuwde luxueuze badkamer met vloerverwarming
- Open haard;
- Riante zonnige achtertuin met garage en achterom;
- Voortuin met prachtig uitzicht op een groen hofje;
- Eigen grond;
- Op loopafstand van de winkels;
- Uitbouw mogelijkheden;
- Dichtbij Amsterdam;
- Kindvriendelijk en ruim opgezette wijk;
- Rustige en prettige woonomgeving;
- Gratis parkeren;
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Comfortable and sunny family house with large garage. It is the most spacious type of home in this popular residential area, it has 5 rooms and offers sufficient space, approx. 127 m2 (this is excluding the outdoor space and garage). The house was partially renovated in 2019.

At the front of the house is a quiet, green and child-friendly courtyard. The trees present are in bloom in the spring and also provide the necessary privacy. The private garden at the back is adjacent to a garage of approximately 20 m2. There is always ample parking space at the rear of the house and in front or in the private garage.

Location:
The area is known for its spacious layout, close to the park, water and lots of greenery. There are several primary schools, one within walking distance, day-care and (sports) clubs. The small shopping center is also within walking distance. Radboud and the courtyards around it are a pedestrian zone, so a place to live safely for families with children.

You can reach Amsterdam CS in about 20-30 minutes by bike. Or by bus or bicycle in 15 minutes at the metro stop of the North-South line. The Ring A-10 is easily and quickly accessible from this area. There are two beautiful nature reserves nearby (Twiske and Ilperveld) where you can cycle, walk and sail to your heart's content.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with toilet and meter cupboard. At the front a bright living room with fireplace, on the garden side an open kitchen and then the sunny backyard. The garden is beautifully landscaped and gives access to the spacious garage. Excellent for a car or other hobby.

First floor: landing with 1 spacious bedroom at the front. Newly renovated bathroom with double sink, bath, walk-in shower and second toilet. At the rear a second spacious bedroom with built-in wardrobe.

Second floor: attic with access to storage space with washing machine, dryer connection and central heating system (the new Remeha combi unit was installed in 2019). There is a beautiful bright bedroom at the front. At the rear is a spacious study/bedroom/second living room with sink and Velux skylights on both sides. Above this space is an attic.

In short, a nice family home with plenty of space and comfort for young and old, in a central location that is definitely worth seeing.

Particularities:
- Living area 127 m2 (NEN2580 measured);
- 4 bedrooms;
- Year of construction 1970;
- Well insulated, energy label C;
- Crawl space is insulated with shells;
- Renewed luxurious bathroom with underfloor heating;
- Fireplace;
- Spacious sunny backyard with garage and back entrance;
- Front garden with a beautiful view of a green courtyard;
- Own ground;
- Within walking distance of the shops;
- Expansion options;
- Close to Amsterdam;
- Child-friendly and spacious neighborhood;
- Quiet and pleasant living environment;
- Free parking;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER D 2585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

NVM aankoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Radboud 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Guillaume Fransen is een zeer deskundige en prettige makelaar met veel kennis en zeer waardevolle contacten. We hebben binnen 2 maanden een woning weten te kopen met zijn hulp. De communicatie met hem en zijn secretaresse verliepen zeer soepel; snelle reacties en altijd duidelijk wat hij van ons nodig had. Zeer aan te raden! Wij hebben hem ook direct gevraagd onze verkoopmakelaar te worden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan Centrum-Zuid

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan Centrum-Zuid

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.