• Verkocht

Maarten Maartensstraat 13 3947 MX Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Instapklare hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze prachtige hoekwoning aanbieden. De woning is perfect voor starters, maar zeker ook geschikt voor jonge gezinnen.
Deze goed onderhouden hoekwoning is in 2017 aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning uitgebouwd. Zoekt u een sfeervolle hoekwoning, dan is dit uw kans!

Ligging
Langbroek is een fijn dorp om te wonen, centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Alle basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang en meerdere speeltuinen. De omliggende dorpen, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree met recent vernieuwde toiletruimte, de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer en open keuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een prachtige pvc-vloer en wordt verwarmd door vloerverwarming (nooit meer kouden voeten). De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij het brede kozijn met openslaande deuren. De in 2017 vernieuwde keuken met Belgisch natuurstenen keukenblad is van alle gemakken voorzien, waaronder een prachtig 5 pits Boretti (Italian Kitchen Lifestyle) gasfornuis met oven. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer, haalt u tijdens de zomer maanden buiten naar binnen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 fijne slaapkamers. Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel beschikt de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over veel ruimte en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder met de derde slaapkamer. Door de knieschotten aan weerszijde van de zolder heeft u beschikking over veel bergruimte. Op de 2e verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsarme tuin aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging/schuur. Daarnaast is er een robuuste overkapping waar u zowel in de zomermaanden maar ook zeker in het voor- en najaar kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde keuken met 5-pits Boretti fornuis;
- Uitbouw achterzijde in 2017;
- Dakkapel 1e verdieping geplaatst in 2020;
- Veel lichtinval in de woonkamer dankzij het brede kozijn met openslaande deuren;
- Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt;
- Meerdere speeltuinen op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Overkapping gerealiseerd in 2019;
- Vloerverwarming badkamer op retourleiding verwarming;
- Buiten kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 geschilderd.

Interesse of een bezichtiging plannen? Neem contact op met GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op telefoonnummer 0343-785075.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK B 1702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8,5 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Maarten Maartensstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar is erg vriendelijk, zéér betrokken, goed bereikbaar en enthousiast. Afspraken werden snel gemaakt en nagekomen. Wij zijn enorm tevreden met onze keuze voor Groeneraedt Makelaars & Rentmeesters.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.