• Verkocht

Dempseystraat 4 A 5453 JR Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 333.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Royaal uitgebouwde, karakteristieke half vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/berging, twee privé-parkeerplaats, tuin, veranda en vrij uitzicht op het hertenpark. Gelegen midden in de dorpskern aan een verkeersluwe straat nabij bossen en alle dorpsvoorzieningen.

Deze solide gebouwde en uitstekend geïsoleerde woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met royale vertrekken. Door de hoogwaardige afwerking is de woning zo te betrekken.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige landelijke en bosrijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bouwjaar woonhuis: 2008
Inhoud woning: ca. 574 m³
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m2
Perceeloppervlakte: 233 m²

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met eetkamer en open keuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met berging, waskamer en 4e slaapkamer.
Bijgebouwen: Overkapping/veranda, garage/berging.

ALGEMEEN:
- Royale, entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Sfeervolle, uitgebouwde, fraai afgewerkte woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van gashaard en is in lichte kleurstelling afgewerkt, voorzien van een prachtige houtenvloer, gestuukte wanden en plafonds.
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en geniet u van veel privacy.
De woonkamer heeft veel daglicht toetreding door de aanwezigheid van de lichtstraat en grote raampartijen;
- De open, moderne keuken is voorzien van een hardstenen keukenblad met een gefrijnde rand, een fornuis van Boretti (2 ovens waarvan 1 gasoven, 4 gaspitten en een frytop), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt een fantastisch vrij uitzicht op het hertenpark;
-1e verdieping voorzien van 3 prima formaat slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16, 12 en 6 m2 groot en zijn allen verzorgd en sfeervol afgewerkt. De badkamer, eveneens een prima formaat, meet een oppervlakte van ca. 8,5m2 is voorzien van modern eigentijds tegelwerk, dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en toilet;
- 2e verdieping, via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar de waskamer met opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel, bergruimte met WTW installatie en 4e slaapkamer;
-Verwarming/warm water d.m.v. Nefit HR combiketel, bouwjaar circa 2008;
- Verzorgd aangelegde, achtertuin met terras, veranda en gazon. Door de vrije ligging van de achtertuin geniet u van veel privacy;
-Via de achtertuin is de praktische garage van 21 m2 te betreden, via Achter de loopdeur of de sectionaal deur schuilt er ook nog eens 2 privé parkeerplaatsen.

LOCATIE:
- Woning gelegen in de dorpskern Langenboom, op loop-/fietsafstand van natuurgebied ''de Langenboomse bossen'' en recreatiegebied ''de Kuilen'' met prachtige bossen, zandverstuivingen en natuur-/strandbad alwaar het heerlijk recreëren is.
- Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Zeeland, Mill, Grave en Uden.
- Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
- De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Langenboom.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 333.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL K 2761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL K 2760
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL K 2762
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.