• Verkocht

D'n Bogerd 21 5453 KN Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een moderne hoekwoning met een luxe eigentijdse interieurafwerking, gelegen in een rustige straat van Langenboom. Deze woning is uitgebouwd en biedt hierdoor verrassend veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met een royale verandaoverkapping en een vrijstaande berging.

Indeling
Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin, geeft een pad toegang tot de entree. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruimte in combinatie met een sfeervolle eigentijdse afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde verruimd met een uitbouw van 2 meter. Deze uitbouw is voorzien van dubbele terrasdeuren welke zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Tussen de terrasdeuren is een luxe verticale gashaard gerealiseerd. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een vast wandmeubel met schappen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en betreft een hoogwaardige maatwerkinrichting met een betonnen aanrecht en eiken fronten. De keuken is voorzien van A-merk (inbouw)apparatuur waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser en een royaal kookgedeelte met een 6-pitsfornuis met oven en een geïntegreerde afzuigkap met moderne schouwombouw. Vanuit de woonkamer is een ruime voorraadkast beschikbaar. De vertrekken op de begane grond zijn hedendaags afgewerkt met stucwerk en voorzien van een gepolijste betonvloer in combinatie met vloerverwarming. Ook het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft doorgang naar een garderobe ruimte met op maat gemaakte kasten. Daarnaast geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en schappen. Deze slaapkamer heeft veel daglicht door een raamvenster en een Velux dakraam. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De raamvensters zijn voorzien van dauerluftung en rolluiken. Ook de dakramen hebben een ventilatiestand en zijn voorzien van maatwerk horren en rolgordijnen. De overloop en de slaapkamers zijn in 2018 voorzien van nieuwe vloerbedekking. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is modern getegeld in een grijs/antracieten kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met hand- en hoofddouche, een ligbad, een toilet en een wandmeubel met wastafel en spiegel. Het toilet is door middel van een scheidingswand gesepareerd van het bad-/douchegedeelte.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met oa. de witgoedaansluitingen en cv-installatie. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en is voorzien van daglicht door een raamvenster in de kopgevel.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin welke is georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is nagenoeg grotendeels verhard en voorzien van een brede achterom. In 2018 is er een hoogwaardige veranda overkapping gerealiseerd. Deze veranda is voorzien van een geïsoleerd plat dak en een moderne lichtstraat. De veranda biedt een heerlijke overdekte zitgelegenheid en is voorzien van inbouwverlichting, elektra en een professionele terrasverwarming welke ter overname wordt aangeboden. Achterin de tuin biedt een vrijstaande berging mogelijkheid voor opslag en het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Moderne hoekwoning met hoog afwerkingsniveau.
• Duurzame woning met energielabel A.
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• Geïsoleerde houten kap gedekt met keramische pannen en voorzien van zinken goten en hemelwaterafvoeren.
• Leefruimte verruimd door middel van uitbouw met plat dak.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Woonkamer voorzien van luxe gashaard.
• Verwarming en uitgifte heet water via Intergas HRE combiketel uit 2012.
• Keuken, badkamer en toilet voorzien van mechanische ventilatie.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met brede achterom.
• Tuin voorzien van luxe veranda overkapping en vrijstaande berging.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
• Schilderwerk gedaan in 2018.
• Rustige ligging in doodlopende straat.
• Ruime openbare parkeergelegenheid.
• Groene omgeving met nabijgelegen natuurgebieden de ‘Langenboomse Bossen’ en ‘De Kuilen’.
• Bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie K perceel nummer 2803.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL K 2803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Klomp Advies

Bel 0485-455959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.