• Verkocht

Esseboom 2 04 1251 CP Laren (NH) Steenbergen

€ 1.215.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

BOUWKAVEL 4

Op een unieke locatie, midden tussen de prachtige villa's en het groen, op loopafstand van de dorpskern van Laren, bieden wij 8 in grootte variërende bouwkavels te koop aan. Voorheen was op dit terrein in gebruik bij het Rosa Spierhuis. Na de verhuizing van dit verzorgingscentrum, heeft de ontwikkelaar samen met de gemeente Laren een kleinschalig verkavelingsplan gemaakt, verdeeld over 8 ruime bouwkavels. Het vigerende bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid op elk kavel een vrijstaande villa te realiseren.

De 8 bouwkavels variëren in grootte, vanaf circa 1.350 m2 tot en met circa 1.600 m2 en met koopprijzen vanaf € 1.150.000,- vrij op naam. Elk met een eigen unieke bouwmogelijkheid met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter . Het ontwerp, de bouwstijlen en de dakconstructie van de vrijstaande villa's is, met inachtneming van de bepalingen in enkele bestemmingsplanregels en een toetsing door de welstandscommissie, een vrije keuze van de kopers.

De gezellige dorpskern van Laren typeert zich door een diversiteit aan winkels, kleinere boetieks en uiteraard gezellige restaurants. Laren is mede door de centrale ligging een erg gewilde plek in Nederland, waarbij grote steden zoals Amsterdam als Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

De kavel grenst aan de zuidzijde aan de ontsluitingsweg. Aan de westzijde grenst het aan de kavel met kavelnummer 3 en aan de oostzijde wordt de kavel begrenst door een strook groen. Aan de noordzijde grenst de kavel aan een zorginstelling, de stichting Johanniter Huis Amaris Theodotion. Deze kavel is één van de acht vrije kavels in het plangebied en heeft een oppervlakte van circa 1.470 m2.

RANDVOORWAARDEN
U kunt bij ons het betreffende kavelpaspoort opvragen, alsmede alle overige beschikbare informatie. Daarin staan - naast aanvullende voorwaarden - de bestemmingsplanregels samenvattend weergegeven.

ALGEMENE INFORMATIE BOUWKAVEL 4

• Koopprijs € 1.215.000,- vrij op naam.
• De kavel is circa 1.470 m2 groot waarvan een bouwvlak van 285 m2 en een achtererfgebied van 844 m2.
• Het bouwvlak mag tot 70% bebouwd worden met een maximum van 200 m2. Daarnaast kan boven de genoemde 200 m2 – vergunningsvrij – nog extra m2 worden gerealiseerd.
• De kavel grenst aan de zuidzijde aan de ontsluitingsweg. Aan de westzijde grenst het aan de kavel met kavelnummer 3 en aan de oostzijde wordt de kavel begrenst door een strook groen. Aan de noordzijde grenst de kavel aan een zorginstelling, de stichting Johanniter Huis Amaris Theodotion
• De architectuurstijl waarin de woningen worden gebouwd is vrij; er geldt geen verplichting tot een traditionele of juist een moderne bouwstijl.
• Toegestane woningtype is een vrijstaande woning.

OVERZICHT BOUWKAVELS

De 8 bouwkavels zijn als volgt verdeeld:

- Kavel 1, perceelgrootte circa 1.560 m2, koopprijs € 1.290.000,- vrij op naam
- Kavel 2, perceelgrootte circa 1.600 m2, koopprijs € 1.320.000,- vrij op naam
- Kavel 3, perceelgrootte circa 1.460 m2, koopprijs € 1.210.000,- vrij op naam
- Kavel 4, perceelgrootte circa 1.470 m2, koopprijs € 1.215.000,- vrij op naam
- Kavel 5, perceelgrootte circa 1.420 m2, koopprijs € 1.210.000,- vrij op naam
- Kavel 6, perceelgrootte circa 1.370 m2, koopprijs € 1.165.000,- vrij op naam
- Kavel 7, perceelgrootte circa 1.440 m2, koopprijs € 1.225.000,- vrij op naam
- Kavel 8, perceelgrootte circa 1.350 m2, koopprijs € 1.150.000,- vrij op naam

Voor een bezichtiging, uitgebreide informatie over de kavelpaspoorten of bestemmingsplan informatie van deze fraaie kavel of de andere kavels, kunt u contact opnemen met Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur of Thijs Koenders.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.215.000 vrij op naam
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.470 m²

Kadastrale gegevens

LAREN C 1225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1228
Oppervlakte
3.464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.