• Verkocht

Houtweg 13 1251 CS Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 358 m² wonen
  • 1.025 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2018
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
26 maanden

Omschrijving

In verband met het coronavirus passen wij onze wijze van bezichtigen aan. Voor onze werkwijze en meer informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor via 035-5311774.

Op een rustige locatie, op loopafstand van het dorpscentrum en nabij natuurgebieden, is deze vrijstaande, nieuwgebouwde rietgedekte villa gelegen met een plaatje van een tuin, ontwerp van de Limieten, met diverse terrassen.

Het perceel is 1.025 m² en de villa heeft een woonoppervlakte van 360 m². Een lekker familiehuis, dat op loopafstand ligt van zowel de winkels en restaurants, als scholen en uitvalswegen. Voor kinderen een fijne, veilige en verkeersluwe woonomgeving.

De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, waaronder een heerlijke overdekte en verwarmde veranda met uitzicht op de bijzondere vijver (voorzien van een zuiveringsinstallatie). De tuin biedt op de diverse terrassen rondom het huis de gehele dag zon, waardoor u zowel van de vroege ochtendzon als van de late avondzon kunt genieten. Er is een bron met volautomatische beregeningsinstallatie.

De tuin is zeer fraai onder architectuur aangelegd, waardoor er een ultiem gevoel van buiten, privacy en rust heerst. Ook is er een cederhouten kas in de tuin (Wiltfang). Bovendien bevindt zich aan de straat een carport (met camerabewaking) met plaats voor twee auto’s en voorzien van camera toezicht.

Indeling begane grond: Via het pad in de voortuin, aan weerszijden voorzien van platanen, kom je bij de grote dubbele voordeur van de villa. Vanuit deze deur kom je in de fraaie hal met separaat toilet en meterkast. De woonkamer is voorzien van een openhaard (op gas) die aan weerskanten gebruikt kan worden. De woonkamer is aan drie kanten voorzien van openslaande deuren, een naar de zijtuin, een naar het zonneterras en een naar de veranda. De woonkamer loopt over in de woonkeuken. De SieMatic woonkeuken met een kookeiland is van alle gemakken en luxe voorzien. De keukenapparatuur is onder andere van het merk Miele en het stoere Amerikaanse merk Viking. Deze woonkeuken heeft ook zicht op de open gashaard, die de living en de eetkamer van elkaar scheidt. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een extra aanrecht en genoeg kastruimte. Vanuit de eetkamer en de woonkeuken is ook toegang tot een tweede living, voorzien van een open haard (hout) en openslaande deuren naar de meditatietuin (achterzijde), alsmede naar de veranda grenzend aan de voortuin en vijver.

Souterrain: Deze luxe villa beschikt ook over een uitzonderlijk groot souterrain (hier zijn zelfs twee tot drie extra slaapkamers te maken, zie de extra bijgevoegde plattegrond van het souterrain). Via de vaste trap in de hal komt u in dit souterrain met een plafondhoogte van circa 2,60 meter, waardoor u een volwaardige verdieping in het huis extra heeft. Het souterrain beschikt over wasruimte, bergkasten, technische ruimte, een bergkamer met veel kastruimte én een ruimte ingericht als bioscoop. Aansluitend aan de bioscoopkamer, is er ruimte met een eigen opgang, ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer/kantoor aan huis of gastenverblijf dan wel een au pair. Er bevinden zich hier een separaat toilet, stoomdouchecabine en een pantry.

Eerste verdieping: De fraaie trap met industriële uitstraling in de hal brengt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de eerste twee slaapkamers met inbouwkasten en natuurlijk een separate badkamer te bereiken. Deze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, luxe douche en toilet. Aan het eind van de overloop rechtsaf bevindt zich aan de master vleugel met allereerst een prachtige walk-in-closet, waar achter de master bedroom en een zeer luxe eigen badkamer met vrijstaand ligbad, luxe grote regendouche, met aan weerszijde een toilet, en ieder een eigen wastafelunit met opbergruimte.

Tweede verdieping: Op de bergzolder veel bergruimte. Deze bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Via deze link kunt u een filmpje van het huis met de bijbehorende bijzondere tuin bekijken:

- Het huis is gebouwd in 2008;
- Het huis is grotendeels voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd;
- Het huis heeft een groen energielabel;
- De pakketvloeren zijn voorzien van een zwarte bies, wat een prachtige een warme uitstraling geeft;
- Voorzien van domotica (ERCO) waarbij ook de lichtarmaturen, verstelbaar zijn;
- Materialen van zeer hoogwaardige kwaliteit;
- Ramen met roedeverdeling;
- Alarminstallatie;
- Twee open haarden (gashaard en houthaard);
- Drie badkamers, voorzien van de mooie en luxe materialen;
- Zonwering volledig van rvs, hetgeen een industriële en stoere uitstraling geeft, goed passend bij dit huis;
- Energie wordt opgewekt door een warmtepomp;
- Op de begane grond is er 's winters vloerverwarming en 's zomers vloerkoeling;
- De vijver heeft filterinstallatie voor Koi Karpers (die er blijven wonen!);
- Energieprestatie(norm) van 0,66.
- Een eigen bron aanwezig met tuinberegeningsinstallatie:
- Satellietinstallatie aanwezig.

WIJ HANTEREN VOOR DIT FRAAIE OBJECT EEN RICHTPRIJS EN DERHALVE RICHTEN WIJ ONS OP BIEDINGEN BOVEN DE TWEE MILJOEN.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.587
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.225.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
358 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
981 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LAREN C 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MARIËTTE KEMME

Bel 0651212058

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.