• Verkocht

Melkweg 68 1251 PT Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.049.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op een heel bijzonder en heel markant plekje in Laren gelegen vrijstaande boerderij met groot multifunctioneel bijgebouw. Het perceel is 1101 m2 groot en is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Laren, sportvoorzieningen en bos, met vrij uitzicht op dierenwei.

Uniek is dat dit heerlijke plekje de laatste 95 jaar niet te koop is geweest; sinds jaar en dag woont deze familie op deze locatie.

De boerderij is gebouwd in 1864, is echter eenvoudig van inrichting, en dient wel aan de eisen van heden ten dage te worden aangepast.

Of gaat u wellicht over tot volledige nieuwbouw, waarbij er een ruimer huis gebouwd kan worden met een footprint van 10m x 15m en een nokhoogte van 8 meter en een goothoogte van 4 meter. Daarbij komen dan nog de vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden alsmede de erfbebouwingsmogelijkheden.

Indeling boerderij:
Begane grond: entree aan de “achtergevel” met hal, toilet en garderobe, en direct toegang tot de vriendelijke open keuken. Lichte woonkamer met mooie ramen, veel lichtinval, separate eetkamer/werkkamer. Tevens slaapkamer op de begane grond en eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: via een vaste steektrap te bereiken verdieping, overloop met dakkapel en aan iedere zijde 1 slaapkamer.

Bijgebouw: zeer solide, goed onderhouden en traditioneel gebouwd bijgebouw. Verdeeld in 2 delen; enerzijds een heel grote multifunctionele werkruimte/atelier/bibliotheek/kantoorruimte met hoog en speels plafond met de balken in het zicht en vlizo trap naar CV/bergruimte.

Anderzijds een werk/eetkamer met keuken/kitchenette en badkamer met bad, toilet en bergruimte.

Tuin: heerlijke tuin, alwaar de gehele dag zon, groot grasveld/gazon, een kippenhok, opslag, notenboom en ruim grasveld. Afgesloten middels een hek aan de zij-tuin (Schapendrift zijde) met hiervoor parkeerplaats.

Woonoppervlakte woonhuis 102 m2
Gebruiksoppervlakte bijgebouw 66 m2

Vraagprijs € 1.049.000,-- k.k. aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.049.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
1.101 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 4276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
844 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4277
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4279
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810
Mevr. de Ruiter
Melkweg 68
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen een half jaar is ons pand verkocht. Het ging niet om een standaard huis maar de mogelijkheid van bouwen. Alle hobbels zijn met hun hulp genomen en we zijn meer dan tevreden over de uitkomst en alle steun.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.