• Verkocht

Engweg 18 1251 LL Laren (NH) Oostereng

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

- Landhuis de Molen (1926, architect Johan Georg van Caspel) -

Op een gewilde locatie vlakbij het centrum van Laren met aan de overkant een doodlopend laantje dat toegang geeft tot de Laarder Engh, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 245 m2 (inclusief overige ruimtes 268 m2). Het huis is gebouwd in 1926 en heeft na de volledige renovatie en uitbreiding van 10 jaar geleden zijn oorspronkelijke stijlkenmerken behouden.
Het perceel van bijna 700 m2 bestaat onder andere uit de mooi aangelegde tuin, zuid ligging, met een groot terras met pergola. Tevens staan er een houtopslag en een aparte gereedschapsschuur op het terrein.
De oprit biedt parkeermogelijkheid voor twee auto’s.

Indeling begane grond: entree met hal, garderobe, modern toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de zonnige woonkamer (balkenplafond ) met parket en open haard met zandstenen schouw. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich een studeerkamer/bibliotheek met openslaande deuren naar een terras. De woonkamer annex eetkamer heeft een doorgang naar een ruime op maat gemaakte woonkeuken met een landelijke uitstraling. Naast de keuken bevindt zich een aparte was-/droogruimte.
Vanuit de keuken komt men in de royale extra werkkamer die in verbinding staat met een souterrain en een trap naar de 1e etage met overloop, logeer- en badkamer en veel bergruimte.
Het souterrain herbergt een infrarood sauna, fitness apparatuur en wordt tevens gebruikt als fotostudio. De begane grond en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming.
Via een aparte ingang bereikt men de aangebouwde stenen schuur die tevens een uitgang heeft naar de tuin.

Eerste verdieping: een “luie” trap brengt u op de royale overloop met toegang tot een moderne badkamer (vloerverwarming) met diverse handgemaakte elementen alsmede drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en dakkapellen. Thans is één van de slaapkamers in gebruik als kleedkamer.

Zolderverdieping: via een op afstand bedienbare vlizotrap komt u op deze ruime verdieping (2 Velux ramen) met stahoogte en een ruime opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV installatie (2010)
Tuin: De tuin met diverse terrassen en beregeningsinstallatie is aangelegd en onderhouden door tuinarchitect Harry Esselink (2010)

Sterke punten Landhuis “De Molen”
- 10 jaar geleden volledig gerenoveerd met grote aanbouw door architect Bob Custers
- Alle vloeren en buitenmuren zijn geïsoleerd, evenals het volledig vernieuwde dak
- Alle leidingen zijn nieuw aangelegd
- Beveiligingsinstallatie aanwezig
- Het metselwerk buiten is opnieuw gevoegd
- Een heel zonnig huis, zuid ligging
- Veel kastruimte
- 3 aparte ingangen waarvan twee met een apart bel- en intercomsysteem
- Geschikt voor praktijk aan huis, voor au-pair of verzorgende aan huis
- Huis is zeer goed onderhouden

Kortom: Een vrijstaande villa op een toplocatie nabij het centrum die bovendien in een uitstekende staat van onderhoud verkeert met een volledig behoud van alle stijlkenmerken uit de twintiger jaren.

Historische wetenswaardigheid van het Landhuis “De Molen”: De schilder Beint Mankes heeft, als tweede bewoner, lesgegeven in ouderslaapkamer, die aan de noordzijde gesitueerd was. Beint schilderde naaktportretten, landschappen en was reclametekenaar. Hij heeft zelfs een boekje uitgebracht van al zijn kunsten en heeft onder andere op de overloop het houten huis aan de overkant geschilderd. Zijn vader Jan Mankes was een zeer fijne schilder, zijn stukken hangen zelfs in het museum. Verder ligt het huis op de route van dorpswandelingen met als thema de bekende schilders van Laren.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud: gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN C 196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.